林逸说道：”现在市场上对我们这个项目的期待值非常高，很多人都在通过各种关系想要提前购买我们君悦豪庭和君悦华府的房子。
我觉得，就算我们不搭售楼部，只要放出风声说准备开盘，我们的房子绝对会被一抢而空。所以，我想先了解一下你的定价策略。”
林凡听后，眉头微皱，似乎对林逸的问题感到有些意外：
“你问房价干什么？我们的销售策略还没最终确定呢。”
林逸急忙解释道：“老板，你有所不知，现在市场上对我们的房子需求太旺盛了。
我担心如果我们定价过低，会错失很多利润。而定价过高，又可能吓退一部分购房者。
所以，我想听听你的意见，看看我们到底该如何定价。”
林凡闻言，陷入了沉思。片刻后，他抬头问道：
“目前港岛的房价情况如何？你给我详细说说。”
林逸于是开始详细汇报1978年港岛的房价情况，包括各个区域的平均房价、涨跌趋势以及影响房价的各种因素。
他分析道：
“现在港岛的房价虽然有所上涨，但总体来说还是处于比较低的水平。
特别是与我们的项目位置、品质和配套设施相比，现有的房价更是显得偏低。”
然而，林凡听完林逸的汇报后，却摇了摇头，坚定地说：
“这么低的房价，我是不会卖的！”
林逸一听，顿时急了：
“老板，你起了这么多的房子和商铺，如果不卖的话，难道全部自己用？
那可是十几万平方米的建筑面积啊！”
林凡却笑了起来，他的眼神中闪烁着一种深邃的光芒：
“没错，我就是打算所有的楼房和商铺物业全部都不卖，我自己用来出租！”
林逸闻言，一脸愕然。
他无法理解林凡的这种做法，毕竟在房地产市场上，销售房产是快速回笼资金、实现利润最大化的主要途径。
而林凡却选择将房产全部出租，这无疑会大大延长资金回笼的周期，降低项目的短期收益。
但林凡似乎胸有成竹，他耐心地解释道：“林逸啊，你要看到更长远的未来。
港岛的经济正在快速发展，人口也在不断增加。
未来，这里的房产需求一定会更加旺盛。
而我们这些个项目，无论是地理位置、品质还是配套设施，都是一流的。
所以，我相信，把房子租出去，我们能够获得更加稳定且长期的收益。
而且，随着时间的推移，房价和租金都会不断上涨，我们的收益也会水涨船高。”
林逸听完林凡的解释，虽然还是有些不太理解，但他也明白了一个道理：
在房地产市场上，有时候，眼光和策略比短期的收益更加重要。
林逸也不禁好奇地问道：
“董事长，你真的这么看好房地产市场的前景吗？”
林凡轻轻点头，语气中充满了对未来的期许：
“是的，我非常看好。港岛作为国际大都市，其经济发展潜力和人口吸引力都是巨大的。
随着城市化的不断推进和人们生活水平的提高，房地产市场的需求只会越来越旺盛。
而我们现在所做的，就是提前布局，抢占先机。”
说到这里，林凡话锋一转，语气变得更为亲切：
“你我都是自己人，我就提供个个人建议吧。
那就是趁现在房价还处于相对较低的水平，赶紧多买房。
这不仅是对自己资产的一种保值增值，更是对未来生活的一种投资。”后，把林凡的话告诉公司的其他人，顿时响起了一片哗然之声。
所有人的脸上都写满了惊讶与不解，他们万万没想到，林凡建设如此大规模的房地产项目，竟然不打算对外销售房产！
“这...这怎么可能？”有人喃喃自语，似乎无法接受这个事实。
林逸微笑着：
“董事长不但不会卖房，他还要大量收购商业街的商铺、完整的楼盘以及地皮。
我也自己都觉得房子不够多，怎么舍得轻易卖出去呢？”
这番话如同一颗重磅炸弹，在众人心中掀起了滔天巨浪。
他们开始重新审视林凡的决策，试图从其中捕捉到一丝未来的商机。
他们开始意识到，或许真的应该趁着房价低洼期，抓紧时机进行投资。
很多人都将林凡的话记在了心里。他们回到家后，第一件事就是和家人商量起买房的事情。他们开始四处看房、比较价格、了解政策，甚至有些人已经开始着手准备购房资金了。
然而，也有一些人对此不以为然。
他们觉得港岛的房价已经处于一个相对较高的水平了，未来上涨的空间有限。
这些人选择了观望和等待，希望房价能够出现回调或者找到更合适的购房时机。
然而，历史的车轮总是滚滚向前，不会为任何人停留。
随着时间的推移，港岛的房价如同脱缰的野马一般，一路飙升。
那些当初选择观望和等待的人，看着不断攀升的房价，只能悔恨得拍大腿，懊悔自己错过了最佳的购房时机。
而那些听从了林凡建议的人，则因为及时入手房产，享受到了资产增值带来的巨大红利。
林逸离开后，林凡坐在宽大的办公桌后，手指轻轻敲打着桌面，眼神中透露出一种深邃而果决的光芒。
他转头看向站在一旁的秘书说道：
“你现在给我详细汇报一下对商铺和楼盘的收购情况。”
秘书立刻恭敬地回答道：
“老板，根据您的指示，我们一直在积极寻找并收购符合您划定价格范围内的商铺和楼盘。
目前，我们已经成功收购了三条主要商业街上的大部分商铺。”
林凡点头，示意继续。
首先，林凡的团队按照林凡的要求，重点收购中环的德己立街与皇后大道中的交汇处。
这里，德己立街是中环的心脏，港岛的商业、金融与政治中心就在这里。
四周环绕着机关、银行、林立的高楼大厦以及高档住宅区，这样的地理位置无疑为商铺提供了稳定且高质量的客源基础。
每天，无论是匆匆的上班族，还是悠闲的游客和购物爱好者，都会被这条街所吸引，人流量之大，可想而知。
然后，就是林凡心心念念的铜锣湾了。
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