刘中对叶欣然也有很好的印象，虽然和自己年龄相仿，但看起来是非常知性、历练，这或许是她在港资公司职场的原因。
刘中在了解了叶欣然她们基金的情况后，直接提出了强元地产需要融资10个亿，如果有兴趣可以深入洽谈一下。
叶欣然问刘中下午是否有空，想邀请刘中下午一起下午茶交流，刘中当然是有空的，随即答应她的邀请。叶欣然告诉刘中，等中午酒会结束之后，她安排好地方和时间再发信息告诉刘中。
在酒会现场转了一个半小时，刘中基本上跟大部分与会的房地产金融机构高管都交换了名片，但目前强元地产完全没有知名度，这一次只能说是房地产金融圈露个脸。
陈利民和刘中情况也差不多，不过他吸引到了两家机构的关注，等待后续邀请他们到金陵和姑苏的项目去考察。
刘中没有跟陈利民一起走，酒会结束之后，自己先回沪东新区金融嘴那边恒仁滨江园的房子，陈利民则直接从沪城回金陵。
刘中到姑苏之后，已经有一个多月没有回恒仁这边的家里，借着等消息的时间，刘中把房间里打扫收拾了一下。
忙到三点钟，叶欣然发来消息，四点钟左右在金融嘴金融大厦楼下的咖啡厅见面。刘中回复：收到，准时应约。
刘中猜想，叶欣然她们公司应该是在金融嘴，刘中提前了十分钟到金融大厦楼下，他在咖啡厅门口等了五分钟不到，叶欣然就从楼上下来。
两人打了招呼后，进咖啡厅里找了一个里面的隔断包厢位子，刘中点了一杯拿铁，叶欣然点了一杯摩卡。
点好咖啡之后，叶欣然先主动问刘中关于强元地产和姑苏项目的详细情况，刘中用了十几分钟时间把自己如何接盘申驰地产姑苏湖东项目的来龙去脉说了一遍，并且告诉叶欣然，这一次希望融资10亿元。
叶欣然详细介绍了她们这个基金的情况，是5亿美元的规模，按照此时的汇率，刘中只需要使用基金1.25亿美元。
不过叶欣然对刘中也有担忧，因为强元地产刚开始做房地产，公司是否有足够的经验和团队把项目开发好是存疑的。
为了消除叶欣然的疑虑，刘中把自己从大学开始创业至今的经历大概讲了一遍，表示自己现在的资金缺口自己也能解决，但会打乱自己的资产配置结构。
叶欣然听了之后眼睛都瞪得非常大，没有想到刘中完全靠自己传奇般的投资和运气成就了现在的他，特别是创立微付科技手机钱包，叶欣然香港那边家里也想在香港推广手机钱包支付系统，今天正好被自己碰到了。
房地产项目融资的事情聊完之后，刘中就和叶欣然聊起了日常生活的话题，叶欣然也不避讳，把自己成长经历、求学经历和家族情况都大概和刘中说了一下。
叶欣然之所以愿意跟刘中说这些个人隐私，也是觉得跟刘中有点一见钟情的感觉，自己到沪城快半年了，难得遇到一个自己看得上优秀男生。
刘中不得不佩服叶欣然她们这样的大家族，香港的有钱家族，越是有钱，家庭教育投入越多，每个孩子都能够获得最好的教育条件。
刘中很冒昧地问了一下叶欣然的年龄，叶欣然比刘中大两岁不到，不过刘中的成熟度给叶欣然的印象是要比她大。
两人聊得投入都忘记了看时间，一下子就差不多到了5点半了，正好是下班时间了，叶欣然主动要求买单。
两人就走出咖啡厅的时候，刘中问道：“叶总，晚上有没有空，为了感谢你的咖啡，晚上我来请你吃晚饭吧。”
叶欣然看了一下手表，说道：“晚上是空的，我要先上去处理半个小时事情，不知道是否方便等我一下。”
刘中马上说道：“不着急，你先上去忙，我正好在这边再坐一会。”
叶欣然比了一个oK手势之后就上楼去了，刘中在咖啡厅门口找了一个位置琢磨待会去哪里吃饭比较好。
想到金融大厦后面的浦江边上有一个很有名的宝莱纳餐厅，叶欣然是在欧洲留学生活过的人，应该比较合适。
刘中一个人坐着的时候，在思考现在外资基金越来越多，很多外资进来是看好内地的发展，城市化和工业化加速时期，房地产行业是外资基金最喜欢投资的领域。
资金进来后，一方面是可以享受项目的投资收益，不论是股权还是债权；另一方面是可以获得人民币升值的红利，此时汇率是7.97，刘中记得前世记忆里到2008年差不多是6.85左右。
叶欣然她们这个基金应该是看得上强元地产的这个超大盘项目，项目公司股权质押和个人担保双重保险的情况下，她们的资金安全有保障。
半个小时后，叶欣然拎着一个名牌包包下来了，她还真是和港剧里职场丽人的感觉。刘中打了招呼后，说道：“叶总，我们晚上就到金融大厦后面的那家宝莱纳餐厅，你看是否可以？”
叶欣然点点头，说道：“那里我比较喜欢，没想到刘总对这边很熟悉。”
刘中说道：“不瞒叶总，我之前在微付科技的时候，我们同事聚餐也经常到这边来。”
说罢两人就一起往宝莱纳餐厅方向走，两人一边闲聊着五分钟时间不到就到了。正值户外气温还可以，就找了江边的位置坐下，晚上江边的位置吹着江风别有一番体验。
正值2006年德国世界杯比赛还有三天就要开始了，比赛将在6月9日至7月9日期间在德国的12个城市举办。宝莱纳餐厅是一家德国啤酒餐厅，也因此格外分外热闹，现场充满足球元素和气氛。
两人点好餐之后，叶欣然说道：“刘总，你认为中国房地产发展的趋势会如何？”
刘中思索了一会，回到道：“叶总，这个题目比较大，我从两个角度来看中国房地产发展趋势，一个是土地角度，一个房价角度，房地产行业的所有问题，最终都体现在土地和房价上面。”
刘中的逻辑，叶欣然以前从来没有听过，她疑惑地问道：“这是一个什么逻辑？”
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