土地利用率当然都知道，听到肖沐晨第一次发言就说到了这件事，在场反应快的领导干部已经猜到，这位高新区的一把手，估计上任后的第一刀，就是砍向土地使用问题。
郭雪怡听到肖沐晨的话，也是有些吃惊，这个问题对高新区来说可是重大问题，她心里有些小兴奋，不是说为肖沐晨捅马蜂窝而幸灾乐祸，而是希望看到这个问题得到解决。
她在高新区的时候，也关注过这个问题，可是这些企业缴纳了土地使用费，实际利用率不够，却很难做工作，急了眼再搬迁了，这对高新区来说也是很大的损失，对招商引资的形象不利。
怎么说呢，就是没有这个底气！
“我一定按时保质保量的完成这项任务。”张弘林急忙说道。
“我知道目前高新区有第一期和第二期，第二期的入驻率勉强达到百分之三十，两期园区的企业土地使用面积多少，实际使用面积多少，闲置土地面积多少，这些都要精确地用数字体现出来。”
“至于什么是闲置土地，这个标准国家有明确的法律条文，不用我再解释。慧馨同志，你负责把高新区内的高污染企业的情况调查清楚，北都高新区的定位里面没有化工这一项。”
“大家汇报的时候我仔细听了，高新区的化工企业数量虽然不多，但是对园区的影响不好，直接关系到了招商引资工作，特别是那些国外的大企业，对环保的要求很高，这不是说国内的企业不注重环保，而是意识还没有那么强。”肖沐晨说道。
又是一刀砍下来，这次是直接对准的高污染企业，也是难啃的硬骨头，能在高新区落户并且持续到现在，这些企业的能量可想而知。
会不会还有第三刀呢？
新官上任三把火，这好像就是两把火了。
“请书记放心，我一定尽快提交调查结果。”程慧馨说道。
“勇全同志，你负责调查一下我们高新区的基础设施短板，特别是交通问题，来园区的时候我就注意到了，道路的状况很不乐观，我们连路都修不好，何来发展的前景？”
“那些道路是高新区的主要运输要道，通向火车站和高速公路，这要列为第一优先，为企业发展做好服务，是我们管委会的责任，勇全同志要和专业人员探讨，拿出一个解决的办法来。”
“我给大家布置的工作，是问题也是在寻找解决的办法，你们在落实工作的同时，要拿出自己的见解，只要办法是切实可行的，遇到的困难我来想办法解决。”肖沐晨说道。
这也算是第三刀，麻烦程度略微低了点。
改善交通环境本来就是管委会应该做的事情，可投资的数目巨大，区财政不愿意出钱，市交通局和市财政，也不愿意出钱，高新区是北都区代管，经济算在北都区身上，财政方面又不是没有这笔钱，双方拖来拖去，一直拖到现在也没有解决。
下午的会议开了不到三个小时，布置完任务，肖沐晨就和郭雪怡回到办公室，郭雪怡要把高新区的一些重要工作，详细给肖沐晨做汇报，完成两人之间在高新区工作的交接。
其实也没有多少可说的，刚才管委会的副主任们，说的都已经很清楚了，她只是列列其中的要点。
“书记，咱们北都高新区有四家化工企业，也就是污染大户，两家是高新区成立以前就存在的，性质是市属国有企业，两家是后来审批的民企，经济效益都还可以。您的打算是想让他们搬出高新区，这件事我以前也尝试过，不那么好操作，阻力非常大。”郭雪怡说道。
肖沐晨刚来就选择了最难的几个问题，这是要彻底改变高新区的投资环境，她对肖沐晨开始有了初步的钦佩，问题能不能解决是一回事，敢不敢去解决是另一回事。
以肖沐晨一直以来的表现，绝对不是那种说说就算，做事情雷声大雨点小，搞个虎头蛇尾的领导，他既然敢当众说出来，就是下定决心要推动这件事，而且是非办到不可。
“我知道你的意思，无非就是这些企业自身的性质，还有仗着在省里市里的关系，高新区不好强行让他们挪地方，这么做很容易得罪人，说不定在区委区政府和高新区管委会，也有他们的关系。”
“想把工作做好又不想得罪人，鱼和熊掌兼得，这是不可能的，没有两全其美的办法，只能尽量减少他们搬迁的损失。但事情一定要做，我初来乍到，与当地的人情关系网没有什么牵扯，适合做这件事。”
“省委把我调来，市委任命做了高新区一把手，上级组织肯定会支持我的工作，我想做招商引资环境的改善，他们连这一点都不支持，这工作就没法干了，我不怕有阻力。”肖沐晨说道。
“不止是污染企业的问题，还有工业土地使用率的问题，北都区的园区面积，两期以后再想扩大已经很难了，我们古都市终究是副省级城市，政策的优惠力度大，这样的环境对企业的发展有利。”
“有些企业来得早，仗着当时的土地便宜，占的土地多，想要收回没有开发的土地，会和企业产生严重的利益冲突。如果这些企业联合起来，向上面反映管委会的决定，这也是个不小的麻烦。”郭雪怡说道。
“麻烦要怎么看，思路不同解决的办法也不同，做工作原则底线不动摇的同时，要根据实际情况适当的调整。先按照当初企业和管委会签订的合同，看看到底土地使用有没有违约，法治是基本原则，我们不能违背法律的规定。”
“如果有不可抗力出现，或者企业出现了困难，做事就要有弹性，可以置换别的土地，给予经济补偿，圆满解决土地闲置的问题。”
“如果确实是企业自身的问题，造成土地浪费，而且还不愿意配合管委会的工作，违约的时间超出规定年限，我们就要强制执行，一年内如果不完成合同的规定，我们会无偿收回土地。”肖沐晨说道。
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