下午1点，三人打车来到约定地点，这套房子和林秀娥的第4套房子一样，都隶属于城塘区，
那套房子在上国街，刚弄完没多久，中介就帮她把房子租出去了，每个月1300的租金，刚刚好抵扣房贷，
相较于上国街的房子而言，这套房子的地理位置确实更适合做门脸房，
这附近不仅有服装面料市场，家具城，还有江平最大的服装批发市场--好常来服装批发城，
房子前方两米就是宽阔的街道，可见人流量有多高，江源说附近这一大片老房子，大部分都被市场做生意的商户租了，
生意人每天从睁眼那刻开始，一天就像打仗一样，有时候忙得连上厕所的时间都没有，何况是自己做早餐吃？
四十来平方的房子，做铺子不大不小也合适，江平的老房子大部分布局都很方正，阳台位置也正对马路，跟安心坊那一套有点像，
到时候就把阳台开了，做一个玻璃推拉门就行。
4个人只在房子前逗留了一会儿，来来往往的人，就把林秀娥看得心火热火热的，仿佛看到了一个个正在行走的人民币，
房子老旧无所谓，反正都要重新装的，最重要的是地理位置真的很不错，宋青石一直站在阳台处，默数了一下来往经过的人数，
接着又用手机搜索附近的位置信息以及江平住改商的新闻信息等，
2002年的手机可以获取网上信息，但不像现在这样便捷，大部分手机都是通过wAp手机访问对应站点查看信息，速度会比较慢。
宋青石的信息刚搜索一半，那头的林秀娥就敲定了房子，
“你这样太鲁莽了，不能等我查看完信息，再决定吗？”宋青石坦言，
江源不认识宋青石，这也是两人第1次见面，不过对方的衣着谈吐，一看就不是普通人，他又是跟着林秀娥姐弟一起来的，
一时摸不准几人的关系，刚刚林秀娥介绍说宋青石也是卖房子的，现在搞钱已经不像他们父辈那一代，只要埋头苦干，就能过上好日子，
而是得信息者得天下，你知道人家不知道的信息，你就能利用这些信息或者时间差搞钱，
当下最火热的信息，不就是哪里开盘，哪里排房号吗？所以他没有反驳宋青石的话，况且这套房子位置这么好，如果不是想跟林秀娥长期合作，他也不会马上想到她
“秀娥姐，我去门口抽支烟，你们慢慢商量，慢慢看，没事。”
等江源走出去，林远航不解问道：“青石哥，这里位置挺好的，”又指了指窗外来往的行人，
“你看人流量很大，要是在这里开店肯定很合适，这么好的房子，如果不定下来就太可惜了。”
林秀娥见远航已经把自己想说的话说了道：“对呀，好房子不等人，我之前买安心坊的房子就是这样，
生怕谈的好好的第2天人家反悔，赶紧付定金，
夜里也睡不安心，就盼着第2天去房管所办手续。
你到底会不会看房子？”
宋青石耸肩：“你看房子不能只看一面，尤其是这套还不可定论的住改商门脸房，
住改商要备案，不然不能办理营业执照、食品经营许可证等，
还有这里原先是住房，改为门脸房后水电燃气容量是否足够、烟道\/隔油池是否达标，
消防是否通过验收，住房原有结构能否满林家烧饼的商业经营需求，还有周围住户，会不会投诉，
还有一点，产权的后续问题，若核实产权性质仍为住宅，后续如果面临拆迁，补偿低、转手难也是问题，
不过这是你们自家经营的铺子，转手难的问题倒是不存在，可这些东西你要清楚明白，
而不是觉得位置好，人流量大，马上拍板就要定下来。”
姐弟两人被宋青石说得一愣一愣的，林秀娥眼睛瞄了对方一眼，很快转移看向别处，跟宋青石的谨慎细致相比，她确实不如人家。
林远航惊讶道：“青石哥，你要是不说，我们都不知道这里面还有那么多道道，看来房子真的不能随便说买就买。”
说完林远航又看了他三姐一眼，接收到兄弟的眼神，林秀娥也是有错就认的人，
“是我们想简单了，确实就像你说的住改商要弄什么备案我没想过，
还有如果不能住改商，那我们风风火火投进去的装修、设备钱就打水漂了，
我刚刚说话没经过大脑，你别在意，宋青石。”
面对知错就改的“学生”宋青石很满意，点头道：“我刚刚浏览了江平市政府网页，其中有一篇文里确实提到了住改商这个问题，
最近会发征集意见，浏览人数很多，联系江平市就业中心统计的江平待业青年数据，
住改商应该问题不大，但这个政策变数会很大，许几个月或许半年，但绝对不会超过一年，
作为一个二线的省会城市，市容市貌以及它的房地产发展不会允许住改商这样的情况持续太久。”
宋青石又花了几分钟浏览最后搜索的网页信息：“附近因为商圈云集，治安巡逻很频繁，
新闻没有提到这边出现过重大盗窃以及伤人事件，安全问题可以保障，
综合上面的信息，这套房子若产权没有问题可以买，
而且在住改商政策下来的第一时间，要马上去房管所报备，
开不开业另说，先把资格拿到手。”
又是“听君一席话，胜读十年书”的操作，林秀娥姐弟连连点头，
其实刚刚林秀娥出去买水时，也跟附近的人打听了一下周边的治安如何，都说还不错，
看来她也要学着上网搜索信息，不得不说网上信息很全，她东一榔头，西一棒槌打听的东西，人家嗖嗖两下全部都出来，
不过她也没有妄自菲薄，网上的信息也不能保证全部都是真的，有时还是要靠鼻子下面那张嘴多问，多听辨别。
就刚才宋青石一番分析，林秀娥觉得自己买房迫在眉睫，她可不想错失这么一个绝佳开分店的好机会。
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