看着第一家小店账户上不断跳涨的数字，刘天金心里那团扩张的火苗再也按捺不住了。
整个省会城市，高校星罗棋布，像一块块等待开垦的沃土。那些环绕着学府的、充满烟火气的小街和城中村，在他眼里不再是普通的街巷，而是一条条流淌着青春消费力的“黄金水道”。他仿佛已经看到，自己的“精品生活小站”在这些地方生根发芽的模样。
最初的几天，他蹬着那辆老旧的自行车穿梭在目标区域。汗水浸透了衬衫，膝盖也蹬得发酸，效率却低得令人抓狂。
看一个稍远的铺面，来回就得耗掉大半天，一天下来跑不了几个地方。刘天金意识到，这辆“老伙计”已经成了拖慢脚步的绊脚石。
“必须升级装备！”他果断去了城西的二手车市场。在一堆略显陈旧的电动车里，他精挑细选，最后花两千块拿下了一辆电池经久耐用的二手电驴。
这钱花得心疼，但值！跨上新车，风驰电掣的感觉让他精神一振。从此，他每天像上了发条，车座成了他的移动办公室，电量显示是仪表盘上最重要的数据。几十公里的寻找半径，不再是遥不可及的距离。
功夫不负有心人。在不算太寒冷的下午，他骑车拐进了师范学校后门那条热闹又带点市井气息的小街。
一个贴着“旺铺招租”红纸的店面映入眼帘。位置不错，离校门步行五分钟，周边小吃店、奶茶店林立，学生人流如织。他立刻拨通了上面的电话。
房东是个本地中年男人，说话带着点市井的精明。一番交谈得知，上一任租客是个开服装店的小伙子，生意原本还行，但家里给介绍了老家对象，谈成了，就急着回去成家立业，不续租了。这对刘天金来说，简直是天赐良机——这意味着店面基础不错，接手就能用，省了大笔转让费。
关键环节，刘天金不敢马虎：
1. 产权核查：他约房东在店里见面，仔仔细细查验了房产证原件，用手机拍下关键页（特别是产权人信息和房屋用途“商业”），并当场核对了房东的身份证、手机号，确保人证合一，合同对象无误。
2. 合同拉锯战：谈合同时，他拿出了从第一家店经验里学到的经验。租金谈定每月七千，他坚持按季度支付，减轻现金流压力。对于房东试探性的“每年视情况调整租金”，他寸步不让，白纸黑字写入“年租金涨幅不超过5%”，堵死狮子大开口的后路。押金三个月，明确约定无损坏、无欠费（水电物业）押金必须全额退还。起租日期精确到日，续租优先权及提前三个月书面申请的条款写得清清楚楚。免租装修期争取到了宝贵的两个星期，用于改造。维修责任更是细化：屋顶漏水、墙体开裂归房东；灯泡水管坏了，他自己掏钱换。
3. 执照保障：他特意加了一条：“房东需无条件提供必要文件并全力配合租户办理营业执照。”这是要长期开店必须具备的。
4. 长期绑定：基于对地段和自身模式的信心，他主动提出签五年长约。房东觉得长期稳定，双方一拍即合。
签下厚厚一沓合同，握着那串沉甸甸的新钥匙，刘天金站在空荡荡的店铺中央，长长舒了一口气。新的战场，拿下了！
前任服装店留下的基础确实不错，地面整洁，墙面也算干净，省去了大拆大改的麻烦。
但刘天金要的是精品店的格调。他立刻联系了相熟的木工师傅，根据他手绘的草图，订做了一排排线条简洁、原木色的开放式货架和几组带玻璃门的展示柜。
又找了刷墙工人，把原本略显灰暗的墙面刷成温馨的米白色，点缀了几处柔和的射灯轨道。短短一个多星期，店铺气质焕然一新，从略显陈旧的服装店蜕变成了明亮、时尚的精品空间。
五十平米的空间，被刘天金精心规划成高效的购物天堂：
迷你流行电器区：靠近门口，摆放着造型可爱的便携小风扇、复古造型的蓝牙音箱、多功能早餐机，在射灯下闪着诱人的光。
服饰区：占据一侧墙面，挂满了当季流行的基础款t恤、卫衣、牛仔裤，搭配几款设计感强的轻潮外套。
生活用品区：另一侧是收纳整齐的创意厨房小工具、高颜值水杯、环保购物袋等，主打实用与美观结合。
时尚饰品区： 中央岛台和一面墙的网格架上，项链、手链、耳环、帽子、围巾等小物件琳琅满目，按色系和风格分类，是女生们的“宝藏挖掘地”。
文创潮玩区：一个带射灯的独立玻璃展柜格外醒目，里面陈列着当红的盲盒系列（比如Labubu）、联名文具、特色冰箱贴和艺术小摆件，吸引着年轻人和收藏爱好者。
美妆个护区：靠近收银台，开放式货架摆放着平价好用的面膜、护肤品小样、香氛、旅行装洗护用品，方便随手购买。
整个店铺分区清晰，动线流畅，商品种类齐全又精致，俨然一个五脏俱全、充满生活美学的“精品生活精选超市”。
开业筹备紧锣密鼓。刘天金凭着第一家店积累的供应商资源，迅速下单订货。几天后，一箱箱贴着不同供应商标签的货物源源不断地送达。
刘天金段雪玉和临时请来的帮手开始了紧张的“铺货大战”：拆箱、分拣、上架、打标签、调整陈列……五十平米的空间里充满了拆包装的窸窣声、讨论摆放位置的对话声和忙碌的脚步声。
当最后一件商品归位，灯光洒满焕然一新的货架，一个承载着刘天金更大野心和梦想的第一家完整的“精品生活小店”，在这所充满活力的师范院校旁，悄然诞生，静待开张的锣声。
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