神舟六号的辉煌与嫦娥计划的雄心尚在胸中激荡，一份来自国家相关部委的紧急通知文件，便被送到了诛皎那宽大而沉静的红木书桌上
文件的标题简洁却足以让整个地产行业屏住呼吸——《关于持续健康发展房地产市场的若干意见》
诛皎的目光平静地扫过文件上一行行清晰的政策条款：
提高购房首付比例、加强土地供应管理、严格信贷审核、限制外资炒房……
一条条一款款，都如同精准的外科手术刀，直指近年来部分城市过快上涨、已显虚火的房价
这阵风，他早已等候多时
书房的门被轻轻敲响，得到允许后，长子诛华快步走了进来
他的眉宇间带着一丝难以掩饰的忧虑，手中同样拿着一份标注着“紧急”的政策分析简报
“爸，您看到了吧？”诛华的声音带着急促，“调控政策下来了，比我们预想的力度还要大一些
市场已经开始有反应了，几个主要城市的二手房挂牌量激增，一些原本谈好的购房合同出现了违约苗头，不少同行都在紧急开会，看样子是打算收缩战线，暂停拿地，甚至考虑降价促销快速回笼资金了
他顿了顿，看向父亲，语气沉重：“我们之前储备的住宅用地不少，几个在建的大型住宅项目也投入了巨额资金
如果市场预期彻底转向，销量锐减，价格下行，我们的资金链……压力会很大
诛皎没有立刻回答，他站起身，缓步走到那幅巨大的全国战略地图前，目光在上面皎兰地产密密麻麻的项目标识上缓缓移动
片刻后，他转过身，脸上非但没有诛华预想中的凝重，反而露出一丝一切尽在掌握的从容
“华儿，你记得我从几年前开始，就一再要求地产板块，必须逐步降低对纯住宅开发，尤其是高端豪宅项目的依赖比例吗？”诛皎的声音沉稳如山
诛华微微一怔，随即点头：“记得
您当时说，住宅市场受政策影响波动大，让我们必须未雨绸缪
所以这几年，我们虽然也在做住宅，但确实按照您的要求，悄悄调整了战略重心
“不是悄悄，是坚定不移
”诛皎纠正道，手指在地图上几个重点城市圈点了数下“
你看，我们在北上广深这些一线城市核心地段，持有的优质商业写字楼和大型购物中心，租金回报率是否一直稳定且持续增长？”
“是，这些核心商业资产出租率很高，租金抗跌性强，提供了稳定的现金流
”诛华回答
“我们再看看，我们布局在全国主要高校和科技园区周边，那些针对年轻白领和高级人才的长租公寓项目，‘皎兰公寓’的品牌认知度和入住率如何？”诛皎继续问道
“口碑很好，几乎是一房难求，虽然单项目利润不如卖住宅来得快，但现金流极其健康，而且牢牢抓住了未来的消费主力群体
”诛华似乎有些明白过来了
“还有，我们响应国家号召，参与的那些旧城改造、保障性住房建设项目，虽然利润率被严格控制
但是否确保了我们的队伍有活干，有稳定的收益，并且与地方政府建立了良好的互信关系？”
诛皎再次发问
“是……这些项目确实不赚钱，但也没亏，关键是维持了团队的运转和练了兵
”诛华的眼睛渐渐亮了起来
“所以，你现在还觉得，这次调控对我们而言，是灭顶之灾吗？”诛皎意味深长地看着儿子
诛华深吸一口气，脸上忧虑尽去，取而代之的是一种豁然开朗的兴奋：
“我明白了，爸！这次的调控，主要针对的是住宅市场，尤其是投资投机性需求
我们的业务重心，早在您的布局下，转移到了受政策影响较小的商业地产、长租公寓以及政企合作项目上！
当别的开发商还在为住宅销量发愁时，我们手握大量能产生稳定现金流的优质资产，进可攻，退可守！”
“不仅如此
”诛皎的眼中闪过一丝锐利的光芒，“危机危机，危中有机
这次调控，必然会淘汰掉一批实力不济、过度依赖高杠杆的开发商
市场的恐慌情绪，会导致一些优质的地块和项目被低估
这，正是我们出手捡便宜，进一步优化我们土地储备和项目结构的良机！”
诛华精神大振：“爸，您的意思是……我们非但不收缩，反而可以择机逆向扩张？”
“不是盲目扩张
”诛皎走回书桌，手指在桌面上重重一叩“
目标是那些位置绝佳，但原持有方因资金压力急于出手的商业地块，或者与我们长租公寓战略能够形成协同效应的存量物业
用我们稳健的现金流，去对接他们急切的需求
谈判桌上，我们可以拥有更强的话语权
“我懂了！我立刻去部署！”诛华瞬间充满了干劲，转身就要离开
“等等
”诛皎叫住了他，“告诉我们的团队，稳住心态
不要因为同行恐慌我们就跟着恐慌，也不要因为我们有优势就沾沾自喜
皎兰地产要做的，是穿越周期的长跑者，而不是追逐风口的投机客
趁着市场调整期，苦练内功，进一步提升我们的产品品质、运营效率和客户服务水平
“是！爸！”诛华重重点头，快步离去
消息很快在皎兰集团内部传开
与其他房企一片哀鸿遍野、裁员收缩的景象形成鲜明对比的是，皎兰地产内部虽然气氛严肃，却忙而有序
商业管理团队在优化招商策略，确保旗下物业价值最大化
长租公寓团队在抓紧拓展新项目，抢占市场空白
投资团队则睁大了眼睛，如同敏锐的猎豹，在纷乱的市场中寻找着被错杀的珍宝
数周后，在一次由行业协会组织的内部座谈会上，与会的大部分房企代表皆愁眉苦脸，大吐苦水，抱怨政策严厉，市场冰封
轮到皎兰地产的代表发言时，诛华沉稳地介绍了皎兰在商业地产、长租公寓等领域的稳健表现，以及如何通过多元化经营平滑政策风险，并表示将继续看好中国房地产市场的长期发展，并在调整中寻找新的机遇
这番与众不同的发言，引得在场众人侧目，有不解，有羡慕，也有深思
会后，一位与诛皎相熟的行业大佬，私下里半开玩笑半认真地问道：“诛老哥，你们皎兰这次可是稳坐钓鱼台啊
是不是早就听到了什么风声？”
诛皎淡然一笑，意味深长地回应：“风声一直都在，就看有没有耐心去听，有没有定力去提前布局了
与此同时，皎兰地产的投资团队，果然抓住机会，以低于市场预期近百分之二十的价格
成功收购了位于杭州西湖畔和成都高新区核心位置的两处优质商业物业，进一步夯实了其在核心城市持有型资产的根基
经此一役，皎兰地产不仅安然渡过了调控初期的冲击，其“稳健经营、多元发展、穿越周期”的模式，反而成为了行业内外研究和学习的对象
品牌信誉和行业地位不降反升
当其他房企还在调控的寒风中瑟瑟发抖时，皎兰地产已然凭借其超前的战略布局和充沛的现金流，在调整的市场中，开辟了一片新的天地，并且磨亮了爪牙，准备着在下一轮行业洗牌中，占据更有利的位置
诛皎站在办公室的落地窗前，看着脚下这座依旧在快速发展的城市
他知道，城市的生长不会停止，人们对美好居住和商业环境的需求也不会消失
政策的调控，只是为了更健康、更可持续的未来
而他和他的皎兰集团，早已做好了准备，去迎接那个真正属于“美好生活”的房地产新时代
意识的深处，那片桃园空间依旧宁静，仿佛也预示着，无论外界风雨如何，内心的笃定与远见，才是应对一切变化的根本
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