第239章 看房中的“投资眼光”
2012年4月10日清晨，北京的春日带着暖意，国家体育总局训练基地门口的樱花刚开了半树。屈正阳背着训练包走出宿舍，手里攥着一张银行卡——全国锦标赛结束后的第二天，6万元冠军奖金（男单5万+团体1万）刚到账，加上股票账户里新增的万元盈利（新能源股A从10.56元涨到13.56元，1万本金盈利2000万），再算上之前的20万积蓄（世青赛8万奖金+2万训练补贴+10万股票本金），总共凑够了29万元，刚好覆盖郊区小户型的首付，甚至还有结余应对后续手续。
姐夫陈宇一早从老家赶来，手里拎着一叠房源资料：“这俩月我筛选了12套，最后留了3套，都在昌平区，离训练馆车程不超过20分钟，你先看看，重点看家人住得方便不方便。”屈正阳接过资料，指尖划过纸张，像在看比赛对手的技术分析报告——每一套房源的户型图旁，姐夫都标注了“周边配套”“交通时长”“适合人群”，但他没急着下判断，只把“妈妈爬楼梯方便”“晓萌有地方练球”“离训练馆近”三个核心需求在心里默念了一遍。
第一套：龙泽苑·次新两居——心动与顾虑
上午9点，两人跟着中介到了昌平区龙泽苑小区。刚进大门，屈正阳的目光就落在了儿童游乐区——蓝色的滑梯、橙色的秋千，阳光洒在塑胶地面上，他瞬间想起晓萌视频里说“哥哥，我想去北京玩滑梯”的样子。中介边走边介绍：“这小区是2010年的次新房，房东住了两年，装修没怎么动，拎包就能住，65平两室一厅，总价85万，首付25.5万，月供大概3000元。”
走进房间，南北通透的户型让风顺着窗户穿堂而过，主卧朝南，窗台宽得能放下妈妈爱养的绿萝；次卧摆着一张单人床和书桌，晓萌来的时候，书桌刚好能放她的乒乓球拍和训练笔记。厨房的橱柜擦得发亮，房东留下的冰箱还是无霜款，妈妈以后来做饭不用总除霜。
“你觉得咋样？”姐夫问。屈正阳蹲下来摸了摸次卧的地板，没急着回答，反而问中介：“小区到地铁站要多久？我妈平时不爱坐公交，要是没车，地铁方便吗？”中介连忙说：“现在步行要15分钟，不过明年地铁13号线延长线就通到小区门口了，到时候步行5分钟就到，房价肯定得涨！”
屈正阳没接话，心里像分析比赛战术一样盘算：优点是次新、有儿童区、妈妈做饭方便；缺点是现在离地铁远，妈妈出行不方便，地铁规划虽好，但没兑现就有变数——就像比赛时对手说“要打正手”，不能全信，得看实际动作。他把顾虑说出来：“地铁没通之前，我妈出门太麻烦，而且次卧有点小，晓萌要是带训练器材来，可能放不下。”姐夫点点头：“确实，家人方便是第一位的，先记着，看后面的。”
第二套：霍营·老房两居——果断排除的“破绽”
第二套在霍营小区，离地铁站只有5分钟步行路程，周边有大型超市和菜市场，中介说“买个菜比训练馆食堂还方便”。但刚进小区，屈正阳就皱了眉——墙面斑驳，楼道里堆着杂物，房子在6楼，还没电梯。
推开房门，10年房龄的痕迹很明显：墙面有裂纹，天花板角落有霉斑，厨房的抽油烟机转起来嗡嗡响。房东说“重新刷个墙就能住”，但屈正阳算了笔账：刷墙、换家电、修水管，至少要花5万，还得盯装修——他每天训练6小时，根本没精力，更别说妈妈爬6楼，每次都得歇两回，晓萌抱着球拍爬楼也费劲。
“我妈今年快60了，爬6楼太吃力，”屈正阳直接说，“而且装修要花时间，我训练忙，顾不上。”姐夫跟着补充：“就算装好了，老人住高楼层也不安全，万一哪天真爬不动了，这房子就不方便了。”中介还想劝“性价比高”，但屈正阳已经拎起包：“谢谢，这套不用考虑了。”——就像比赛时遇到对手的正手爆冲，知道接不住就不硬扛，果断换战术，不浪费时间。
第三套：西二旗·电梯两居——精准匹配的“最优解”
中午12点，两人到了西二旗小区。刚进小区，屈正阳就觉得舒服：绿化做得好，楼间距宽，电梯间干净，房子在3楼，按下电梯键时，他想起妈妈不用爬楼梯的样子，心里先松了口气。
68平的两室一厅，进门就是客厅，采光比前两套都好。主卧朝南，摆着一张1.8米的床，还能放一个衣柜；次卧带个小阳台，刚好能放他的训练器材——球拍架、体能药球、步法训练垫，晓萌来的时候，阳台还能当临时训练角。厨房有窗户，通风好，妈妈做饭不会闷；卫生间干湿分离，装了防滑垫，老人用着安全。
房东是个上班族，听说屈正阳是世青赛冠军，笑着说：“我儿子也是乒乓球迷，你拿全国冠军那天，他还熬夜看直播呢！这套房子卖给你，也沾沾冠军的喜气。”屈正阳笑着接过房东递的水杯，目光落在阳台的晾衣架上：“阿姨，这些家具家电您打算留着吗？我妈来的时候，有这些能省不少事。”房东说：“冰箱、洗衣机、空调都给你留着，都是好牌子，没坏过。”
姐夫故意考他：“你分析分析，这套的优劣势？”屈正阳坐在客厅的沙发上，像复盘比赛一样有条理：“优势有三个：一是电梯房，妈妈和晓萌方便；二是离训练馆近，开车15分钟，比前两套都省时间，早上能多练半小时体能；三是周边有小学和幼儿园，以后阳阳萌萌来北京，上学也方便，配套全。劣势就两个：总价比第一套高1万，月供多100元；离地铁站比第二套远5分钟步行路程。但综合来看，优势完全覆盖劣势，尤其是家人住得舒服，这是最核心的。”
姐夫笑着点头：“不错，跟你分析王浩的战术一样细致，抓得住重点。其实买房就像打比赛，没有完美的房源，只有最适合自己的——这套刚好匹配你‘家人方便、训练近、配套全’的需求，而且地铁延长线明年通到这里，房价肯定还能涨，自住投资都合适。”
中介说：“这套昨天有两个人来看，都想定，你们要是满意，最好尽快谈价格。”屈正阳看向姐夫，然后对房东说：“阿姨，总价86万，您看能不能少1万？我后续还要办贷款、交税费，能省点是点。”房东犹豫了一下，看了眼儿子的照片，点头说：“行！就按85万算，谁让我儿子喜欢你呢！”
敲定后的暖意：给家人的“承诺”
走出中介公司，屈正阳给妈妈发了段视频——从小区门口拍到次卧阳台，边拍边说：“妈，这房子有电梯，您不用爬楼梯，次卧能放晓萌的球拍，厨房能做饭，以后您来北京，就能住这儿了。”妈妈的视频电话很快打过来，声音里满是激动：“好！好！看着就舒服，你别太省，不够钱跟家里说。”屈正阳说：“够了，您放心，我拿了全国冠军，奖金够首付，以后月供我用训练补贴就能还，不影响训练。”
挂了电话，他又给晓萌发微信：“萌萌，哥哥在北京买了房子，有个小阳台，你来了能练步法，还能跟哥哥一起去训练馆。”晓萌秒回：“太好了！我这就跟爸爸说，暑假就去北京！”
夕阳落在训练基地的球台上，屈正阳拎着房源合同，心里满是踏实——这房子不是冷冰冰的钢筋水泥，是他用比赛的汗水、理性的判断，给家人筑的“小窝”。就像练“如封似闭”时，卸力是为了更好地衔接，买房也是为了更好地守护家人——他赢的不只是全国锦标赛的冠军，还有让家人安心的底气。
接下来的签合同、办贷款，虽然还有很多手续，但屈正阳一点都不慌——就像面对比赛的每一局，他都有计划、有底气，一步一步，把“家”的蓝图，变成实实在在的温暖。
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