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第94章 这便宜怎么能让物业占去呢?

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假期过后,安月明第一时间就和李盈盈到了公证处做了公证,然后到房管局将产权登记进行变更,预计十五天后就能顺利将程序走完。

接下来就要着手准备业主大会的召开了。

重生之前,安月明做过一些业主委员会诉物业的案件,对于召开业主大会会议的流程还是很清楚的。

一是可以采用集体讨论的方式,将业主召集到一起,但这样的方式不大贴切实际,小区四百多户人口不可能每一个户都有时间来参加。

但还有第二种方式,便是书面征集意见,只要经20%以上的业主提议,业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

所以,安月明让李盈盈这段时间有空就盯一下物业和业主委员会办公区,看一下能不能找到一些“志同道合”的业主。

最好是那种跟物业矛盾闹得很大的业主。

这一类业主听到要让物业不好过,肯定一定个站出来支持,筹集到四十名以上业主就容易得多了。

李盈盈似乎对上次那个嚣张的杨辉很是不满意,让她蹲守的效果居然还不错,一下子找出来三五名对物业抱着不服态度的业主。

其中就有一个很是执着的阿姨,名叫张悦琴。

她是江临师范学院的英语系教授,老伴前些年没了,一儿一女都出国在外。

家里就只剩下她一个人,将近退休的年龄,学院也没给她安排多少课程,钱也够花,日子倒过得清闲。

清闲下来,三天两头就要到物业去闹一趟。

换做她这个年纪的任何一个人,看到穿着前卫的李盈盈,肯定免不了在背后嚼舌根。

奇怪的是,张悦琴对李盈盈倒是喜欢得很。

两人混熟以后,她就拿李盈盈当亲闺女般对待。

这不,安月明今天就跟着李盈盈到张悦琴老教授家里拜访去了。

......

“请坐。”

老教授一头白发,眼角的皱纹清晰可见,像是岁月在她脸上深深划下的道道小印。

她脸上的皮肉比例很小,下巴很尖,面部骨骼略微凸起。

都说相由心生,她这脸看起来,就不好招惹。

或许是这几天认识了李盈盈,有了人陪伴,整个人看起来便精神了很多。

“您好,张教授,先自我介绍一下,晚辈名叫安月明,江临财法大法学专业的学生。”安月明手里拿着几张A4纸,上面用树状图排列出本次召开业主大会的具体流程。

他将纸张放在桌上,对着张悦琴微笑道:“以晚辈的年纪,称呼您一声张奶奶,应该不唐突吧?”

张悦琴脸上的表情微微变化了一点。

她在心底叹息一声。

如果她的儿女还在身边尽孝,现在应该也能抱上孙子了。

不过,安月明这声张奶奶,着实是叫到她心坎上了。

随即,她嘴角多了几分和煦的笑容,隐隐有几分高级知识分子的儒雅,轻声道:“不唐突,不唐突,平常我呀,都板着一张脸,街坊邻居暗地里都说我刻薄,就你们主动找上我来。”

“这物业那么气人,换个正常人来,都得天天板着脸吧?”李盈盈如是道。

“张奶奶看起来优雅大方,哪像是什么刻薄的人,他们要说您刻薄呀,那我们也刻薄,毕竟咱们都对物业看不惯,可谓是趣味相投了?”

“什么趣味相投,我看啊,是臭味相投。”张悦琴乐呵呵道。

她打量了一眼安月明:“前几天,盈盈说要给我介绍一个很有意思的小伙伴,今天一看,确实很有意思。”

“得您一句夸,我得高兴老半天。”说完,安月明从背后掏出来一盒馅饼,继续开口道:“盈盈姐说您呀,最好这口馅饼,巧了,刚好我也好这口,就特地买了一盒过来。”

“人们常说了,人与人之间最有效的交流还是得是分享。”

张悦琴笑了笑,不客气地从盒子里拿了一块,放到嘴边咬了一口。

“听盈盈说,小安是想改变老小区的管理乱象,我倒是有点好奇要怎么做?话又说回来,我也是因为这件事才跟盈盈认识的,难道这反倒变成了件好事?”

“凡事都有两面嘛,有好有坏,之前我们在小区楼下做了个‘免费法律咨询’的公益活动,这本来也是好事吧,没曾想竟被人赶出来了。”

安月明义愤填膺,继续道:“赶我们出来的,便是那物业的杨辉,他还跟我透露说在小区里无论是摆什么摊位,都需要付管理费,这明摆的就是在侵犯小区全体居民的权益啊!这公共区域是属于小区全体业主的,他们能收这个钱吗?不能啊!”

“管理费?我能猜到他们有从中获取利益,但没想到他们这么猖狂!”

张悦琴对物业占用公共面积私自盈利的事情也是隐约有预感的,但她没有真凭实据。

业主委员会对此也没有任何作态,她一个人就算有心也无力。

“你们倒有心了,咱们有点知识的人,是应该回报社会,你们呀做的方式也没错,唉!可惜我们手头上也没什么直接性的证据。”张悦琴点点头,无奈道。

这时,李盈盈话锋一转问道:“您在小区里生活的时间很长,应该知道都有哪些业主对业委会不满吧?”

“是有那么一些人跟我一样,对在小区公共部分设摊位这件事情不满,但是啊,终究是少数人,这些小摊贩给小区居民们的生活购物带来了方便,这也是不争的事实,对他们来说,小区是否美观倒是其次的。”张悦琴回答道。

安月明其实懂得这个道理,这小区里住的大部分都是跟张悦琴同年龄段的人。

生活上的便利,着实要比小区环境的美观来得重要。

不过,要是他们证实了物业利用这档子事来从中牟利,那可就不好说了。

有句话叫不怕兄弟吃苦,就怕兄弟开路虎。

人啊,亲兄弟发达了,都看不惯。

何况这也不是自家兄弟,这便宜怎么能让物业占去呢?

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