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第325章 诚信经营与土地规划的博弈

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在赵悦的商业运作过程中,政府有关部门,诸如土地局、城建局等,对她的印象极佳。尽管赵悦从未向这些部门的人员送礼,但她的小哥赵小宝平日里在社交往来上也做了不少功夫。赵小宝时常会陪着官员们吃饭,有时候官员请客,喊赵小宝一同参加,他也会适时地帮忙结账。不过,对于那些跑到工地上吃拿卡要的个别人员,赵小宝则坚决不予理会。他秉持着自己的原则,觉得若是相处投缘,遇到吃饭的场合帮忙买单是人情,但对于无端索要的行为,绝不能纵容。

这种行事风格让政府相关部门对赵悦的公司好感倍增。鉴于赵悦在绿园雅居项目上展现出的规划能力与责任心,政府希望她能将沿河的诸多土地一并买下开发。毕竟,赵悦已经对绿园雅居做出了一期、二期、三期、四期的规划,政府认为她有能力且值得信任来进一步推动这片区域的发展。

赵悦听闻后,心中暗自思忖。她虽深知土地未来必定增值,可一下子拿下这么多土地,所需资金绝非小数目。她坦诚地对政府工作人员说道:“行,只要手续能顺利办下来。但你们也知道,这审批流程复杂,所需时间长,一个流程审批下来有时候得18个月,也就是一年半。而且我若买下土地,就得一同动工,不然两年后政府有可能收回土地。可即便我资金再雄厚,也没办法一下子请太多建筑队,这质量把控就成问题。所以,我希望你们能审批一期,我就买一期。等我拿到审批手续,就用这块土地去贷款,这样才能保证资金链不断。毕竟我是白手起家,并非继承了万贯家产,之前炒股赚的钱,也大多拿去捐款了。你们看,我通过捐款抵税,这记录你们也能查到。”

政府工作人员听着赵悦的解释,心中对她的实诚又多了几分赞赏。赵悦接着说:“其实我心里清楚,若现在大量拿地,将来肯定占政府便宜。但我不想这样做,我希望咱们是互惠互利的关系。高价拿地,房子售价自然也高,我不想让政府觉得在这方面吃了亏。”

工作人员们听后不禁笑了,感慨道:“别人都想着占便宜,你却还担心我们吃亏。”赵悦认真地回应:“互惠互利才是长久合作之道。”

政府方面也有自己的考量,他们要做出成绩,推动这一片区域的大规模基建改造,将老旧小区翻新、完善道路等基础设施,都需要大量资金。国家虽会拨款一部分,但地方上也得自筹许多。赵悦表示理解,说道:“以前我以为修路是件简单的事,后来才知道,一公里的路都是用人民币铺起来的。我明白你们改造的难处,所以不想占太多便宜。”

这番话让政府工作人员对赵悦更加刮目相看,纷纷点头认可。最终双方达成共识,赵悦表示:“你们把土地审批流程按规划一步步做好,审批出一块,我就付一块土地的钱。等下一块审批时,我拿着第一块审批好的手续去贷款,再买下一片土地。只要你们能按规划批给我,我有多大能力就买多少。”政府方面欣然应允,双方基于信任与互利的合作就此展开,为这片区域的未来发展奠定了坚实基础。

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