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第240章 挑战与机遇

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1993 年便开启预售的悦景雅居,历经数年精心打造,直至此刻方才彻底完工,正式对外销售。这个凝聚着赵悦诸多心血与独特理念的小区,从规划之初便注定与众不同。

在设计地下停车场时,赵悦面临着巨大的挑战。当时的防水技术尚未成熟,建设地下停车场无疑会大幅增加成本。来自海外的亲戚秦朗作为投资人,对此举极为反对,他认为这一决策风险过高且不必要。然而,赵悦坚信自己的判断,顶着重重阻力,坚持推进地下停车场的建设。

也正因如此,悦景雅居的房价较周边楼盘贵出许多。1993 年,上海房价迎来暴涨,悦景雅居虽预售出不少房源,但终究未能售罄。彼时,人均工资从二百六十多元涨至三百七十多元,尽管城市整体工资有所提升,可悦景雅居依旧稳坐上海市房价高位,其设计理念的前瞻性与高昂的造价,成为房价居高不下的主要因素。不仅如此,由于当时汽车尚未普及,楼下车位无人问津,即便每个车位仅售几万元,依旧乏人问津。

赵小宝、王琴等人见状,心急如焚,纷纷向赵悦表达担忧:“你看,在小区建了这么多停车位,却没人买,以后可怎么办?”赵悦却笃定地回应:“放心,没人买就先不卖。以后啊,一个车位卖 10 万到 20 万都不成问题。”众人皆对此表示怀疑,然而赵悦心中有着自己的考量,她坚信随着时代发展,汽车终将普及,车位必然会成为稀缺资源。

与此同时,赵悦负责的商贸城项目也顺利完工,并同步开启销售与租赁。这些年,她将深圳的资金逐步转移至上海,手头资金相对充裕,即便悦景雅居销售情况未达预期,也未对她造成太大的资金压力。

不过,在邀请秦朗对绿园雅居项目进行投资时,却遭遇了阻碍。此前悦景雅居建设地下停车场的决策,让秦朗心有余悸,他对再次投资此类项目心存顾虑,不太愿意继续投入资金。

赵悦原本期望与秦朗合作,毕竟秦朗是爷爷找来的海外亲戚,她想着大家合作能一起赚钱,便劝说道:“你早赚钱晚赚钱不都一样嘛,听我的,上海的房子肯定会涨价。”然而,仅靠画饼难以让秦朗信服,尤其是看到那建了上千个停车位的地下停车场,秦朗的担忧愈发强烈。毕竟那 100 多亩从政府拍卖而来的土地,地下停车位就占据了大量面积,这些闲置的车位在秦朗眼中,是巨大的成本负担。

就在此时,以前在深圳跟赵悦合作过的海外投资人大卫出现了。大卫曾在深圳与赵悦合作赚了不少钱,他得知当时赵悦在深圳卖房时留下了许多房产,而当深圳房价暴涨,赵悦回去将那些房子全部处理掉,价格比预售时翻了几倍。大卫听闻此事,对年轻且极具商业眼光的赵悦钦佩不已,又听说她来到上海发展,便毅然来到上海,主动提出要与赵悦合作。

大卫在投资领域颇具名气,他的加入让赵悦多了几分底气。而秦朗得知赵悦找到了新的投资人,心态发生了变化。原本他对继续投资犹豫不决,可当看到赵悦似乎要与他人携手时,又心生不舍。最终,秦朗通过赵悦的爷爷向赵悦传达,他希望能继续与赵悦合作。

赵悦面对这复杂的投资局面,心中明白这既是机遇也是挑战。她需要权衡两位投资人的利弊,以确保绿园雅居项目能够顺利推进,实现她对这个项目的宏伟规划。同时,她也坚信,凭借自己的商业智慧和过往积累的经验,一定能在这场投资博弈中做出正确的决策,让绿源雅居如同悦景雅居一样,成为商业成功的典范。

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