早上九点多，正是中介们开始一天忙碌的时候。
当王敢那辆曜石黑的宝马7系在门口缓缓停下时，店内所有人的目光几乎同时被吸引了过去。
“我靠！是宝马7系顶配！”一个年轻的男中介低声惊呼。
“看车牌，还是新车！这绝对是大客户啊！”另一个经验老到的中介眼睛放光。
一时间，店内的气氛变得有些微妙。
几个原本在打电话、整理资料的店员，都下意识地停下了手中的活计，眼神瞟向门口。
如同嗅到血腥味的鲨鱼，准备随时扑上去抢单。
车门打开，王敢迈着从容的步伐走了下来。
一身剪裁合体的休闲装，手腕上间金蓝盘的劳力士日志型在阳光下熠熠生辉。
更不用说他那张年轻英俊，却带着一丝沉稳的脸庞。
“都别跟我抢！这个客户是我的！”一个清脆果断的女声响起。
只见一个身材高挑、穿着职业套装，显得干练利落的年轻女中介。
已经抢先一步，踩着高跟鞋“哒哒哒”地迎了上去，脸上带着职业而热情的微笑。
“先生您好，欢迎光临爱家地产！我是客户经理丛婧，请问有什么可以帮到您？”丛婧的声音甜美，态度不卑不亢。
被她抢了先的几个男同事，只能悻悻地站在原地，小声嘀咕：
“又是丛婧这丫头，手脚也太快了！”
“没办法，谁让她长得漂亮，业绩又好呢。”一个与丛婧素来不和的女同事酸溜溜地说道。
“不过这种开豪车的年轻小帅哥，多半是来租个小公寓玩玩的，能有多大油水？”
丛婧自然听到了身后的议论，但她毫不在意。
全部注意力都集中在了王敢身上。
直觉告诉她，这位客户不简单。
王敢打量了一下丛婧，见她虽然年轻，但眼神清亮，透着一股机灵劲，第一印象还不错。
“我想在秣陵工大附近买套房子，自住。”王敢开门见山地说道，强调了“自住”二字。
丛婧心中一喜，买房自住的客户，需求通常更明确，成交意愿也更强。
她连忙将王敢请进VIp接待室，亲自给他倒了一杯上好的龙井茶。
“王先生，您对房子有什么具体要求吗？比如面积、户型、预算大概是多少？”
丛婧拿出平板电脑，准备展示房源。
王敢呷了一口茶，沉吟道：“首先，位置是第一位的。必须在秣陵工大步行十分钟以内，太远了就失去意义了。
小区环境要好，安静，安全，物业管理要靠谱。
面积嘛，一百平米左右就够了，两房或者小三房。
主要是放些东西，平时课余时间能有个地方休息，不需要太大。
精装修，能拎包入住最好。
预算方面，只要房子合适，不是问题。”
丛婧听着王敢的要求，迅速在系统中筛选房源。
步行十分钟以内，这个范围其实不大，而且还要是高档一些的小区，选择就更少了。
她很快调出几个符合大致条件的房源资料，包括照片、户型图和基本信息，展示给王敢看。
第一个是“翰林雅苑”，距离秣陵工大南门大约七八分钟步行路程。
丛婧介绍道：“王先生，这个‘翰林雅苑’是目前大学城这边品质比较高的小区。
您看这套，98平米的两房，精装修，业主出国急售……”
王敢仔细看了看照片和资料。
照片上的装修风格有些老气，家具也显得陈旧，而且窗外对着另一栋楼的墙壁，采光似乎不太好。
他微微皱了皱眉：“这个装修我不喜欢，而且看起来有点压抑。”
丛婧心中一紧，连忙切换到下一个房源：“那您看这个，‘书香门第’小区，距离北门步行大概九分钟。
这套是110平的小三房，开发商统一的精装修，现代简约风格……”
王敢看着照片，这套房子的装修倒是还可以，但户型图显示客厅是暗厅。
只有一个小窗户朝北，通风采光堪忧。
而且小区看起来有些年头了，绿化也一般。
“这个户型不太好，客厅太暗了。”王敢再次摇头。
接连看了四五个房源的资料和照片，王敢都不是很满意。
要么是位置稍远一点点，超出了他“步行十分钟”的红线。
要么是小区环境一般，楼龄较老。
要么是户型奇葩，装修过时。
他今天急着去兑奖，实在没耐心一套套实地去看房。
“就没有更新一点、品质更好一点、户型和装修都过得去的小区吗？
就在学校旁边，步行五六分钟那种。”
王敢有些不耐烦地问道。
他知道这种核心地段的好房子通常很抢手，但没想到这么难找。
有钱还送不出去，真是晦气！王敢准备下次换家中介。
丛婧额头渗出了一丝细汗。
她知道这位客户的要求看似简单，实则非常精准且挑剔。
步行十分钟，对于习惯开车的人来说可能觉得无所谓，但对于真正想图方便的学生或者教职工来说。
却是实实在在的硬性指标。
而且，越靠近大学核心区，房源越是紧张。
尤其是品质好的新房或者次新房。
“王先生，非常抱歉，目前系统里完全符合您所有要求的，尤其是‘步行十分钟内、高品质、新房或次新房’这个组合条件的，确实不多。”
丛婧有些为难地说，“靠近学校核心区域的，要么是一些老旧的教职工宿舍。
要么就是一些早年开发的小区，品质和物业可能达不到您的要求。
新建的高品质楼盘，大多会稍微外扩一些，步行距离可能会略微超出。”
王敢眉头锁得更紧了。
他不想浪费时间，在看一些不符合心意的房子上。
今天的主要任务是兑奖，买房只是临时起意，但如果找不到合适的，他宁愿暂时不买。
“这样吧，”王敢站起身，“你再帮我仔细找找，看看有没有那种业主私下放盘，还没来得及挂网的优质房源。
或者是有什么新盘即将开售的内部消息。
重点还是位置，步行十分钟是上限，越近越好。
如果实在没有，那就算了。”
他看了一眼手表，已经快十点了，不能再耽搁了。
丛婧见王敢似乎有些失望，急忙说道：
“王先生，请您留个联系方式。
我马上发动所有渠道，包括我们门店其他同事手上的私盘，以及一些合作开发商的关系，帮您重点留意！
一旦有符合您要求的房源，我第一时间通知您！”
她知道，这种有明确需求且不差钱的客户，一旦抓住，就是一笔大单。
即使今天没有立刻成交，也绝对不能轻易放弃。
王敢想了想，留下了自己的手机号码：“行，有合适的再联系我。”
说完，他便转身离开了“爱家地产”。
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