当天下午，他们便驱车前往东京银座附近的一栋写字楼。这是一处上世纪五十年代建造的老楼，地处黄金地段，周边商业氛围浓厚，租金回报率相当可观。
“房东急于出手，价格还算合理。”方进新介绍道，“如果我们拿下，可以租给一些外资企业和投资机构，利润空间不小。”
棒梗走进大楼内部，仔细查看了结构和装修情况，又询问了周边交通和配套设施。最终点了点头：“可以考虑入手。”
离开写字楼后，棒梗又去了几处候选地块，其中一处位于大阪市郊，原本是一家倒闭的机械厂，厂房破旧，但土地面积广阔，适合改建成物流仓储中心或者轻型制造基地。
“这块地已经被多家公司盯上了。”林耀东低声说，“我们要想拿下来，得加点码。”
棒梗笑了笑：“那就加吧，钱不是问题。”
棒梗站在东京银座那栋老楼的门口，望着玻璃幕墙反射出的阳光，眯了眯眼。林耀东和方进新站在他身后，等待他的下一步指示。
“先回香江。”他开口，语气平稳，“这边的事情你们继续盯着，我得把老家那边的布局理清楚。”
林耀东点头：“明白，我们随时待命。”
棒梗没再多说什么，转身朝车走去。风卷起他的衣角，远处的霓虹灯已经亮起，街道上人流如织，仿佛这座城市的繁华永远不会停歇。
回到香江后，棒梗没有急着处理日本市场的后续事务，而是将注意力转向了实业布局。
他在维多利亚港边的办公室里召集了几位核心人员以及一些关系好的人商讨以后的发展方向以及合作的可能，桌上摆满了各种行业报告和地图资料。
“能源、航运、通讯，这三个方向我们必须同时推进。”棒梗指着桌上的资料说道，
“香江有地理优势，但老家才是根基。我要在北平和汉京都设立新的制造基地，尤其是设备生产这一块，必须掌握核心技术。”
娄振华皱眉：“现在做实业风险不小，尤其在国内，政策变化快，审批流程复杂。”
棒梗笑了笑：“正因为难，才值得做。我们不是投机者，是建设者。”
会议持续到深夜，最终敲定了几个初步项目：在北平郊区建立一座新能源电池厂，在汉京都建设一条光纤通信设备生产线，并考虑投资一家国有交通基建公司，参与即将启动的一条跨省高速路项目。
第二天一早，棒梗亲自飞往北平。他在机场被一辆黑色轿车接走，直奔北平西郊的一片荒地。
这里原本是一处废弃的机械厂，如今已经被重新规划为新能源产业园的核心区域。
陪同前来的有几个还是熟人，李怀德也升了这次由它接待，他热情地介绍着周边的基础设施和未来规划。
棒梗一边听，一边观察四周的地势和交通情况。
“这里的电力供应稳定吗？”
一名负责招商的人员立刻回答：“我们已经专门铺设了一条高压线路，保障园区用电。”
棒梗点点头，又问：“人才储备呢？有没有配套的培训机制？”
“附近有两所高校正在筹备新能源专业课程，明年就能招生。”
棒梗沉思片刻，最后说：“那就从这里开始吧。”
离开北平后，他又马不停蹄赶往汉京都。
在那里，他已经安排人与几家本地企业进行了初步接触，重点考察了当地一家主营电子元件的老牌工厂。
这家工厂技术基础扎实，但资金链紧张，正面临转型压力。
棒梗在工厂车间里转了一圈，仔细查看了他们的生产设备和产品线。
“我们有经验，也有客户，就是缺一笔流动资金。”负责陪同的陈岩石副市长跟棒梗也是老相识了，“只要能撑过这波低谷，我们有信心重新打开市场。”
棒梗听完后，只是淡淡一笑：“你们的产品质量不错，但管理方式太落后了。我可以投资，但前提是必须引入现代管理体系。”
陈岩石连连点头：“这个当然，我们愿意配合。”
谈判持续了一个下午，最终达成了初步合作协议。
棒梗当场拍板，由他主导成立一家合资公司，注入资金和技术支持，帮助这家老厂完成现代化改造。
回到香江后，棒梗又开始研究起通讯领域的布局。他约见了几位曾在国外大厂任职的技术专家，请他们分析当前数字通讯的发展趋势。
“2G已经开始测试了，国内虽然起步晚，但需求巨大，尤其是工业级应用领域，几乎还是空白。”一名专家拿着资料跟棒梗汇报。
棒梗若有所思：“如果我们要切入，应该从哪里入手？”
“最稳妥的方式是先拿下几项关键技术专利，然后联合高校做研发转化。”另一位专家建议，“另外，设备生产这块也可以同步推进，毕竟基站、天线这些硬件设施都是刚需。”
棒梗听完后，当即决定组建一支专项团队，专门负责通讯领域的投资与技术研发。他还利用几家海外基金，计划通过并购的方式获取部分核心技术。
几天后，棒梗亲自前往南边，那里有一家初创公司引起了他注意。这家公司专注于无线通信模块的研发，拥有多项自主研发专利，但由于缺乏资金，一直无法扩大产能。
棒梗在会议室里听着创始人介绍项目，脸上始终带着平静的微笑。当对方讲完后，他只问了一句：“你们的目标是什么？”
创始人犹豫了一下，答道：“我们想成为国内领先的无线通信解决方案提供商。”
棒梗点头：“好，我给你们资金、渠道和资源，但有一个条件——你们必须接受我的管理团队进驻。”
创始人愣了一下，随即郑重地点头：“可以。”
棒梗拿出手机，给林耀东发了一条信息：“通知所有人，下周开一次全体会议，我要把所有项目整合一下。”
他知道，实业这条路并不容易，但他也清楚，真正的价值，从来都不是靠炒汇或地产赚来的，而是在一块砖一块瓦之间，慢慢垒起来的。
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