远景集团将东南区的地块全部出手的消息一传开，宁海市场上顿时炸了锅。
当初远景集团拿下这些地块时，就已经够戏剧性了——瞒天过海，商业手法令人瞠目结舌，几乎成了商界的一段传奇。
如今，大家本以为他们会大干一场，把东南区开发成自己的金字招牌，谁知他们竟然选择悉数出售，一块不留。
这反转来得太快，像一出戏刚开场就匆匆落幕。
世上没有不透风的墙，尤其是那场谈判还有一堆国企高管在场，消息很快传得满城风雨。
收购价格曝光——当前市场价的两倍！
这意味着远景集团几乎是套现走人，短短时间内通过这笔交易赚了盆满钵满。
巨额现金到手，利润狠得让人咋舌。
可这收益是好是坏，见仁见智。
远景集团虽然拿到了钱，却几乎丢掉了宁海所有的地块，等于从宁海的房地产市场彻底退场。
业内人士算了一笔账，随着两个项目的落地，东南区地价未来还得再涨一波，土地开发成物业后更是利润可观。
远景集团这波操作，懂行的人一看就知道是亏了，赚了眼前的小钱，丢了长远的大利。
不过，接下来的交易很快让事情明朗起来。
宁海市国资委和财政局牵头，联合几家国企成立了城投公司。这些公司通过融资，接手了远景集团的地块，还顺带拿下了一些抵押的金融产品。随后，又用这些金融产品进行二轮融资。
经过这两波操作，城投公司的资产规模迅速膨胀，账面好看得让人眼红。至此，大家才恍然大悟：远景集团的地块被国企化了。
这不是胡鞍山能挡得住的，能以市场价两倍卖出去，已经算是极限操作了。
李岩顺势上位，成了宁海国投的董事长，负责统一协调东南区土地的规划、开发和招商工作。
一时间风头无两，西装革履地出现在各种场合，鼻子上那滑稽的面罩都成了他的标志。
远景集团则带着赚来的巨额现金，暂时退出了宁海商界的视线，十分低调。
乐家超市重新开业，经过前段时间的连续闭店，人气受了点影响。
陈朔和林悦回来后立刻推出了一波促销——满减、买赠、会员积分翻倍，还请了几个人偶在店门口发传单跳舞。
没几天，超市门口又热闹起来，顾客熙熙攘攘，人气很快被拉了回来。
这天，胡鞍山来到陈朔的办公室，感慨道：“还是做零售爽啊，兄弟。你看这超市，开门就有客，关门就数钱，不像房地产，拿块地得操心多少事？规划、审批、融资、施工，哪一步不得掉层皮？有时候地拿下来还得捂几年，等政策、等市场，钱砸进去也不知道哪天回本。零售多好，现金流哗哗地进，顾客一买单就见钱，风险还小。只要东西好，服务到位，生意就跑不了。房地产那是玩命的买卖，咱们这才是过日子的营生。”
陈朔靠着办公椅，笑了笑：“说得倒轻巧。零售也有零售的麻烦，库存、供应链、竞争对手，哪样不得盯着？不过你说得对，现金流是硬道理。”
胡鞍山喝了口咖啡，放下杯子，眼睛一亮，问：“咱们远景集团现在现金堆成山了，接下来干点啥好？你给拿个主意。”
陈朔端着咖啡杯，看了胡鞍山一眼，随口问道：“怎么，东南区的地以后不打算接回来了，还是想彻底改行？”
胡鞍山靠着沙发，叹了口气，语气里带着点犹豫：“说实话，我也有点拿不定主意。我对房地产这行还是挺有感情的，当初拿下东南区那几块地，我是真想好好开发一把，把它做成咱们的招牌。可经过这事儿，我又有点心灰意冷。你说费尽心思弄来的地，最后还不是被人家一句话就收走了？有点不甘心，又有点累了。”
他顿了顿，感慨道：“好的市场环境真他妈太重要了。一个能让企业家放开手脚干活，而不是成天提心吊胆的环境，才能真把创业的积极性调动起来。这次的事儿让我看透了，有时候不是你努力就行，得看风往哪边吹。”
胡鞍山这话说得真情实感，他早年靠着发改委的老丈人起家，虽说借了点势，可他对权力这东西一直是敬而远之，能不沾就不沾。
这回的事儿，算是彻底给他上了一课。
陈朔放下杯子，笑了笑：“随便你吧。你要是还想接着开发东南区，那就把现金留好，攒着劲儿等机会。如果真不想搞了，就跟我一起干物流业。”
“物流？”胡鞍山一愣，眉头皱了起来，没太听懂。
他放下咖啡杯，盯着陈朔，脑子里飞快转了几圈。
物流这行，在他眼里实在没啥搞头。
他清了清嗓子，疑惑道：“兄弟，你认真的？物流这行我咋看都不靠谱啊。管理成本高得要命，仓库、车辆、人工，哪样不要钱？账管不好就是个无底洞。还有资产负债表，看着就不利于融资，轻资产是轻，可银行一看你没硬东西抵押，谁给你贷款？再说市场前景，物流不就那么回事儿吗？拉货送货，能翻出什么花样？我看也就是个苦力活，赚点辛苦钱罢了。”
陈朔听他一通分析，忍不住笑了一声，靠回椅背，慢悠悠道：“管理成本高，咱们可以压缩。这方面老胡你有特长，房地产那么复杂的成本管理你都能搞定，何况物流？至于融资，不用担心，物流不是重资产行业，现金流才是王道。只要生意做得活，银行自然会来找你。市场前景嘛，我跟你看法不一样。依托电商，未来物流行业会有一个井喷期。”
胡鞍山问：“电商？就是你弄的那个在手机上买东西的程序？”
他想起陈朔之前提过几次，说什么线上购物是大趋势，可他一直没当回事儿。在他看来，买东西不就去店里挑挑拣拣，谁会盯着个小屏幕点来点去？
陈朔点点头，嘴角一扬：“对，就是那个。以后人买东西，不用出门，手机一点，货就送到家。物流就是这中间的命脉。你想想，全国多少人，多少货，得多少车多少人去送？那是个多大的市场？现在看着不起眼，可再过几年，你等着瞧吧。”
胡鞍山摸了摸下巴，半信半疑：“你这么一说，倒是有点意思。可这玩意儿真能成气候？我还是觉得有点悬。”
陈朔眼底闪过一丝笃定：“信我没错。房地产这行，咱们现在是退了，可手里有钱，不能闲着。物流是个好路子，门槛不高，现金流快，还能跟咱们的超市搭起来。你要是还惦记东南区，那就留点钱盯着风向，哪天风头对了再杀回去。两条腿走路，怎么样？”
胡鞍山沉默了一会儿，眯着眼琢磨了半天，最后一拍大腿：“行！听你的，物流咱试试水。东南区的事儿先放放，等我缓口气再说。”
他咧嘴一笑，端起杯子跟陈朔碰了一下，“兄弟，还是你眼光毒，这回我跟你赌一把！”
陈朔笑笑，没多说，眼底却藏着一抹深意。未来的路，他比谁都清楚。
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