前两点，已经让叶旖旎听得频频点头了，没想到，那些还不是他的重点……
那么，第三点是什么呢，叶旖旎的期待值已经被拉满了。
“你始终记住，咖啡馆的营业额是有限的，但是，你可以在有限的空间里做出无限的事业。”
哦？
这句话有点拗口，怎么才能做出无限的事业？
“你以前跟我提到的一个细节，很不错。”
“一些年轻人，一些创业者，需要工作场所，需要wiFi和简单的办公设备，方便自己办公，谈业务，又不需要太多租金。”
“这样的灵活办公方式，美国和香港等地都有成功模式，你也考察过一些地方，我觉得你可以做起来，而且，你要在他们的基础上，有所创新。”
“怎么创新？”叶旖旎越听越有劲了！
“我还没有想好，但是，可以先给你分析一下，提供几个路径。”
冷哲一边想，一边说。
哇！
他这个脑瓜子到底是什么材料做的，简直是太聪明了，叶旖旎觉得自己在他面前，简直是一个天才，看着一个小学还没毕业的傻孩子的既视感。
“首先，你可以考虑低价、甚至免费给他们提供活动式的办公场所，相对固定，但不绝对固定，并提供相应的电话传真，打印复印，wiFi等必要的公用办公设施。”
“其次，你引入投资者和创业者的见面活动，或是，形式多样的晚会，畅谈会，等等。目的是搭建一个桥梁，让双方尽快找到合作方，让想法变成现实，产生价值。”
“可是，我到哪里去找那么多的投资方呢？”叶旖旎想到这个问题，皱起了眉头。
“投资方的话，除了你自己的资源，我和老金、戴维他们都会给你介绍，这你不用担心了！”
“此外，你毕业之前，可以组织班上同学来中国一趟，让他们近距离的感受中国的传统文化魅力，以及飞速发展的经济机会，也许，彼此也能找到合适的契机。”
哦，原来是这样，叶旖旎突然想到了上次的印度之旅，想必他们当时也是这样谋划的，听说，最后谈成了两个项目。班上同学的实力真是不容小觑，真是不错！
冷哲虽然没有去读这个总裁进修班，但是，感觉比自己读过的人要更懂套路！
“最后，取决于你给投资者提供是低价还是免费的办公场所，那就要取决于他的项目有多大的投资价值，如果是看好的项目，独角兽，或是无可替代的项目，你就要舍得撒兔子。”
“什么道理呢？对所有的创业者都是如此，刚创业初始阶段，肯定是举步维艰，饱受经费不足的困扰。”
“你可以从源头上支持他们，帮助他们，甚至可以免费提供办公场所，自己主动适当投资，拿到原始股，加大孵化力度……”
“但是，项目你要看准了再投，要是实在看不准，你可以找我帮你看。但是，我只看大项目，小项目你自己定，我没有那么多的时间精力。”
“你要记住，线下咖啡馆的收入是保你的运营为主，你不要指望从中赚到太多的钱。你真正赚钱的业务，应该是线上团购或是直播，流量产生，这是第二部分。最能让你赚钱的业务，就是看准项目，直接参与，投资分红，这才是你最要花时间和精力去运营的业务。”
“你明白吗？第一项你可以外包，第二项你要部分参与，第三部分你要直接参与，无人可以替代！”
“我说清楚了吗？”
冷哲一口气说完之后，认真的看着她，问道。
他这个样子，真是又酷又帅！
叶旖旎忍不住扑了过去，在他脸上狠狠地亲了一口，说：“我明白了，我太开心了，你真是好聪明啊！”
“咳咳，谈正事呢！你严肃一点！”冷哲敲敲桌子。
可是，这个调皮的小丫头，已经严肃不起来了。
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