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第112章 房地产规划,套路乔纳森

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一行人到达海洋之星工地,看着已经起来十几米的楼体,许松也不得不佩服这个时期的工人师傅够厉害。

要知道这个时候可没有那些大型辅助机械,比如塔吊,所以建筑难度要比未来高很多,可仍旧能如此快的拔高楼体,足以证明瓦匠的厉害。

不过为了保证工程质量,许松还是亲自上去检查了一番。

检查的过程,乔纳森再次适时开口。

“许松小友,工程款已经花的差不多了,你看是不是……”

“没问题乔纳森叔叔,等让工程负责人做好工程预算,我会安排人亲自送过来。”

说着又转头对徐良道。

“阿良,你安排人把鲁师傅叫过来。”

“是,师长。”

没一会,鲁师傅还有另外两名工程负责人一起过来了。

“东家,您来了!”

许松上前两步:“鲁师傅,最近工作还顺利吧?”

鲁师傅满脸笑容:“托东家福,挺顺利的。”

鲁师傅这话不假,因为许松的关系,即使洋人来了跟他们也是客客气气的,这要放在以往想都不敢想。

“鲁师傅,尽快核算一下下个阶段的工程预算,我好给你们拨工程款。”

鲁师傅点点头:“东家请放心,三天之内统计好给您送过去。”

“行,鲁师傅你忙去吧!有什么问题随时跟我沟通就行。”

“是东家。”

处理完这一系列的问题,乔纳森算是满意了。

经过这一系列的铺垫,趁着乔纳森最为开心的时候,许松终于是提出他来这里最大的诉求,也是他来法租界的真正目的。

“乔纳森叔叔,我最近在浦东筹备一个超大规模的生意,不知道乔纳森叔叔有没有兴趣一起?”

乔纳森立刻双目圆睁:“要啊!当然要啊!快说说什么超大规模的生意?”

许松止不住的嘴角微微翘起,看来之前的铺垫已经起了效果。

特别是凡尔赛那段对乔纳森的刺激太大,随随便便一个项目就赚大钱,能让许松成为超大规模生意的,那不得挣飞边子了?

许松见想要的效果达到了,也不拐弯抹角,直奔主题道。

“乔纳森叔叔,我准备在浦东开发房地产。”

原本还充满期待的乔纳森笑容瞬间僵住:“什么?在浦东搞房地产,那边除了穷人就是流亡来的难民,你在那搞房地产卖给谁啊?”

许松淡然一笑:“乔纳森叔叔,这你就不懂了吧!”

“我这是以房产内需拉动经济,等我给你讲讲你就懂了。”

“房地产不单纯是建房卖房那么简单,这后边所能带动的直接行业将是几十甚至上百个行业。而间接所能带动的行业会更多。”

“比如建材、家具、装修、五金、运输等等等……”

“而这些行业的运转,就需要大部分的劳动力,这样就能创造很多就业岗位,大家都赚到钱了,自然就有买房的能力了。”

乔纳森还是感觉不太靠谱:“许松小友,就算按你说的,那这些人得多久能赚出来买房的钱,总不能一年的收入就可以买一套房子吧!那还能有利润么?”

“若是十年的收入买套房,这个回报周期太长了,时间越久也就意味之风险越大。”

许松摇头:“等我们的房子建起来后,我们帮着购房者办贷款就好了啊,只需要他们交个百分之十的首期款,剩下的可以向各大银行贷款。”

“这些贷款可以分十年还,每个月还一点,购房者就可以减轻压力,不需要一次性付清。”

“这样,我们不仅能一次性收到购房款,银行也可以趁机赚到利息,而房子作为抵押物,银行也不用担心这个贷款收不上来。”

乔纳森陷入沉思,不得不承认许松的这一套商业模式确实不错,但就是有一点问题,如何保证房子的价值?

“模式不错,可房子作为商品,但是价值如何保证,特别是身处战争核心,鬼子若是看你浦东发展好了,难免不会把手伸过去。”

“我知道你现在的军事实力不弱,可真把鬼子逼急了,对你浦东进行陆空一体的打击,你没有制空权,肯定扛不住的。”

许松没想到,乔纳森一个领事对军事方面的问题看的竟然这么长远。

“乔纳森叔叔,不得不承认您的战略眼光确实长,但我的军事实力也不会一直停在这一步。”

“这样,改天您去我浦东一趟,我带你看点新的东西,还有我接下来的一些规划,相信你看完,会愿意跟我合作的。”

乔纳森点头:“假设你所有的问题都能解决,那我在这个生意中能发挥什么作用?就算咱俩关系好,我也不相信许松小友会平白无故给我送钱吧!”

许松暗道一声老狐狸,不过表面上仍旧一副笑脸。

“自然是有需要乔纳森叔叔的方面,就是跟银行对接贷款的这一点。”

“到时候我们会一起成立一家房地产公司,您担任执行董事,我们的公司加上您的威望,跟各大银行对接贷款业务就会容易很多。”

“当然,我们后续可能还会拉入其他有威望的人做我们公司董事,这样可以进一步提高我们公司的背书实力。”

乔纳森盯着许松,良久才说出一句:“许松小友,你在商业上所展现的能力乃我生平仅见,如果不是生在战争年代,你肯定会成为富可敌国的一方巨擘。”

许松摆摆手:“乔纳森叔叔过誉了,若是您感觉我说的有搞头,您可以近期去我浦东一趟,我带你看看我的新装备,这样也能让乔纳森叔叔对我接下来的事情更加有信心。”

乔纳森也收起之前的凝重之色,再次挂起标志性的微笑:“我也好奇许松小友又研究出什么新武器了,如果不错的话,可以顺便再卖个叔叔一些。”

“没问题的乔纳森叔叔,只要您看得上,我都会卖给你,而且整个沪上,除了您别的任何势力都休想买到。”

“我只有一点要求,就是乔纳森叔叔无论如何也不能把我的武器卖给鬼子。”

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