梁兴回答道：“杨先生，目前特区对于外资企业有减免部分税收的政策，具体来说，在企业开业后的前三年，可以减免百分之五十的企业所得税。”
杨开微微低头，思考了一下后说道：“梁领导，我希望能够在前三年免税，后三年减免百分之六十的企业所得税，毕竟我们的投资规模比较大，而且前期的建设和运营成本也很高。”他的眼神中带着对自身投资的信心，同时也希望特区方面能够给予更多的政策支持，以确保企业在前期能够顺利发展并在后期实现更大的盈利。
会议室里陷入了短暂的沉默，梁兴和其他负责人都在思考杨开提出的这个要求，他们需要在特区的利益和吸引投资之间找到一个新的平衡点。
而杨开、杨强和杨文则静静地等待着对方的回应。
梁兴在听到杨开提出的税收政策要求后，眉头微微皱起。他深知这对于特区的财政收入有着不小的影响，但同时也明白吸引这样大规模投资的重要性。
梁兴清了清嗓子说道：“杨先生，您提出的前三年免税，后三年减免百分之六十的企业所得税，这个要求确实比较高。特区目前的财政也需要资金来进行基础设施建设等诸多事务。”
杨开则进一步解释道：“梁领导，您看，我们这一个亿的投资可不是小数目。前期建设工厂、酒店、商务楼和购物广场，到处都需要钱。而且初期我们还要引进国外先进的设备和技术，这都是巨大的开销。如果没有足够的税收优惠，我们的资金回笼速度会很慢，这对我们后续的发展计划也会有很大的阻碍。”
商业部的一位负责人开口说道：“杨先生，我们理解您的难处，但如果按照您的要求，特区的其他企业可能也会提出类似的诉求，这会让我们在税收管理上陷入比较被动的局面。”
杨强这时说道：“各位领导，我们的投资带来的可不仅仅是资金。我们的项目建成后，会带动上下游产业的发展，能提供大量的就业机会，这对特区的长远发展是非常有利的。”
会议室里陷入了沉思，梁兴和其他负责人小声地交流了几句。
过了一会儿，梁兴说道：“杨先生，前三年免税确实有些困难，这样吧，我们可以在前两年减免百分之七十的企业所得税，后三年减免百分之五十，这已经是我们能给出的最大诚意了。”
杨开低头沉思了片刻，然后说道：“梁领导，这个优惠力度还是有些小。我给您算一笔账，如果按照我的方案，我们在前期可以把更多的资金投入到扩大生产和提高产品质量上，这样产品走向国际市场后，利润会更高，到时候我们缴纳的税收总额可能会更多。而且我们的项目一旦成功，会吸引更多的外资进入特区，这对特区的税收长远来看是有好处的。”
梁兴和其他负责人又进行了一番讨论，大家的表情都很严肃，会议室里弥漫着紧张的气氛。
最终，梁兴说道：“杨先生，那我们再退一步。前两年免税，后三年减免百分之六十的企业所得税。这是特区的底线了，我们也要考虑到特区的整体发展和平衡。”
杨开看了看杨强和杨文，他们微微点头。杨开笑着对梁兴说：“梁领导，非常感谢您的理解和支持。我相信我们的合作会非常愉快，也一定会给特区带来巨大的发展机遇。”
等将工厂选址等确定以后，众人又马不停蹄地开始讨论酒店、商务大厦、购物广场的选址。会议室里堆满了各种地图和资料，大家的脸上都带着些许疲惫，但眼神中却透着兴奋。
经过实地考察和多番比较，终于确定了几处合适的地块。此时，杨开站了起来，清了清嗓子，充满自信地说道：“各位领导，我们要建的酒店、商务大厦和购物广场和现在传统的建筑方式有很大区别。一旦建成，绝对是内地乃至亚洲最先进时尚的地方。”
众人的目光都聚焦在杨开身上，眼神中充满了好奇与期待。杨开走到会议室的白板前，拿起一支笔，开始详细地讲解。
“首先是停车场的设计。现在的建筑大多没有考虑到未来车辆的增长量，停车难已经是个普遍的问题。我们要建的建筑，地下停车场将是多层的。就拿酒店来说，地下停车场至少有三层，每层的空间布局合理，车位宽敞，并且有清晰的指示标识。每一层都有专门的电梯直达酒店大堂、客房以及餐厅等各个区域。”
说到这里，杨开看了看众人，见大家都在认真地听着，便接着说道：“绿化方面，我们不能只在建筑周围种几棵树就了事。酒店的绿化要像花园一样，有大片的草坪，各种各样的花卉和树木错落有致地分布着。商务大厦的周围也要有足够的绿化空间，在大厦的中庭，我们要打造一个空中花园，里面种植着珍稀的植物，让在大厦里办公的人员仿佛置身于森林之中，这样可以缓解他们的工作压力。”
梁兴忍不住问道：“杨先生，这样的绿化设计固然好，但是会不会占用太多的土地面积呢？”
杨开笑着回答：“梁领导，这就涉及到我们的道路设计了。我们的道路不会像现在这样狭窄，在酒店和商务大厦、购物广场周围的道路会比较宽敞，而且采用合理的环形设计。这样既可以保证车辆的顺畅通行，又能在道路两旁留出足够的空间用于绿化。同时，道路的材质我们也要选用更加耐磨、抗压的新型材料，以适应未来车辆增多的情况。”
杨开喝了一口水，继续说道：“线路铺设也是非常关键的一点。现在的建筑线路铺设杂乱无章，一旦出现问题，维修起来非常困难。我们要把电线、电话线、网线等线路都统一规划，全部铺设在地下专门的管道里。这些管道要有足够的空间，以便未来线路的升级或者增加新的线路。而且每个管道都要有明确的标识，方便维修人员快速定位问题所在。”
“最后就是排污系统了。”杨开的表情变得严肃起来，“一个先进的建筑，排污系统必须完善。我们的酒店、商务大厦和购物广场的污水不能直接排放到城市的污水管道里。要先经过我们自己的污水处理设备进行处理，达到一定的环保标准后再排放。这样可以减轻城市污水处理的压力，也符合环保的要求。”
杨开讲完后，会议室里一片安静。过了一会儿，商业部的一位负责人感叹道：“杨先生，您说的这些建筑方式真是闻所未闻，如果真的能够实现，那我们特区可就要成为建筑领域的先锋了。”
杨开微笑着说：“这只是一个开始，我们要打造的是一个现代化的特区，这些建筑将成为特区的标志性建筑，吸引更多的人来投资、旅游、生活。”
缓了缓，杨开接着说：“其实我觉得深区现在的建设也应该将这些因素考虑进去。相信各位领导能够看到，深区一天一个样，国家举全国之力打造一个新的现代化城市，而随着时间的推移社会的发展变化，来深区的人将会越来越多，而人多了，我们就要解决他们的衣食住行等，如果还是按照原来的设计思路，那会非常落后。所以我们应该发散思维，往好的、大的方面考虑。”
杨开再次走到白板前，拿起笔开始阐述关于衣食住行各个方面的观点。
“先从‘衣’来说，我们要建立大型的服装交易市场，这个市场不能仅仅是简单的摊位集合。要有专门的服装设计区域，鼓励本土设计师创作，同时引进国外的时尚品牌。市场的建筑风格要现代时尚，内部要有舒适的购物环境，充足的照明和通风，还有宽敞的休息区，让购物者能在里面惬意地挑选衣物。”
梁兴提问道：“杨先生，这样的服装交易市场建设成本会不会很高呢？”
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