怎么才能压祁同伟一头呢？
绝不可能是一座北方最高楼就能打的住的，至少是全国最高楼，甚至是世界第一楼，才能更胜一筹。
李永保猜到夏光磊的想法，斟酌了一下说:“夏书记，要是建个汉江最高楼，北方最高楼倒不难，全国的话，恐怕有些困难。
今年八月，我国最高楼刷新记录，是魔都金贸大厦，八十八层，四百二十米，要超过他们，并且在全国范围引起轰动，咱们最少也得建一百层。
不说建造的难度，光资金，也不是一笔小数目啊。”
金贸大厦建成就花了五十多个亿，要是建一百层，最少得花八十到一百个亿。
因为楼层越高，下面的地基成本和地基面积都得成倍增加。
夏光磊淡淡道:“这点我当然知道，不用你提醒，技术方面，我可以请这方面的专家来指导，现在主要问题还是在这资金上。”
李永保暗暗叫苦。
汉山会大大小小成员，要说拿出一百亿，并不算困难。
以连想集团为例子，市值就有两百个亿。
可市值是市值，不代表能拿的出真金白银，两百亿的资产，能拿出二十亿都不错了。
再说了，即便拿的出，刘奇智也未必会愿意拿。
汉山会不过是一个联盟形式的东西，拿三五个亿互相支持无伤大雅，一旦触及根基，只会成为仇人。
“夏书记，我尽量试试，您也知道汉山会的实际情况，这些人都是商人，无利不起早，轻易是不可能下重注的…。”
夏光磊抬手打断道:“目光要放长远一点嘛，只要北山发展起来，百八十个亿想要赚回来，很容易，我还是那句话，今天的投资绝对会物有所值。”
李永保望着夏光磊眼中那不容置疑的笃定，心中思绪百转，试图从这僵局中寻出一丝转圜的余地。
窗外暮色越发深沉，远处的汉江在对岸的灯光下若隐若现，徐徐长流。
李永保陡然拍了下手，想到了什么“书记，我有办法了。”
“什么办法？”夏光磊投来目光。
“我想，要不咱们试试‘分阶段建设’？先建主体结构到五十层，然后招租或者售卖，等租金和招商收益回笼一部分，再接着往上建？这样既能控制初期投入，也能用已建成的部分吸引后续投资。”
夏光磊沉默片刻，点了点头，“这倒是个不错的想法。
这样，你去跟汉山会的成员说，这栋楼不仅是投资，更是‘席位’——首批出资超过五亿的企业，不仅能获得对应的楼层产权，还能进入‘北山发展顾问委员会’，参与后续区域重大项目的决策。
另外，市政府会在税收和用地指标上给予优先支持。”
李永保眼睛一亮，不愧是大家子弟出生，这招“利益绑定”比单纯的资金承诺更有效，既给了商人看得见的实惠，又赋予他们参与发展的权力，把“短期投资”变成了“长期绑定”。
他立刻点头：“好！我这就去跟刘奇智他们沟通，把您的思路跟他们说透。有了分段建设，再加上“顾问委员会”的席位，我想，他们应该会更愿意下注。”
夏光磊站起身，走到窗边，望着远处汉江的灯火：“记住，跟他们说，这栋楼建起来，不仅是汉江的地标，更是我们北山在全省、全国的‘名片’。
祁同伟靠一辆车打响北山的名气，咱们就要用一座更硬、更实、更能聚人气的楼，让北山成为华夏的一张名片。”
李永保也跟着起身，胸中涌起一股干劲和一份想要压过祁同伟的念头：“是！夏书记，我明天就把方案细化下来。”
夜色里，汉江的波光透过落地窗映在两人身上，那栋尚未落成的高楼，仿佛也在两人的眼前缓缓升起。
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