初二，孙国华回到家里。父母、老婆孩子、岳父岳父都去美国了，女儿月月报名参加了联合国在纽约组织的一个援助非洲儿童大型慈善活动。
这个活动还是蒋舒婷无意中得知的，她马上联系主办方，为月月争取到一个名额。江雪当然明白这种活动的重要性，一放寒假，带着孩子领着老人就去了美国，提前准备好。一个是能够有机会展示一下孩子的英语沟通能力，再一个就是可以锻炼孩子的团队意识和执行力，还有就是通过这样的活动让她们多一份善良友爱的心。当然，谁都清楚的一点，有这样的一次经历，哪个大学不会重视一下……
根据计划，全家人初四回国，弟弟全家也回来，他们包租了一架公务机，这样的话，江雪她们就从纽约先飞到旧金山，而后全家人一起坐公务机回国。
这么着急回来，说是想大儿子了，其实就是父亲孙树刚不愿意在美国住了，说啥也要回国。谁都说不听他，只能陪他先回来。
现在的孙国华，不用再像以前那样，过年过节，往市里跑，往省里跑，往京城跑，有的时候为了等某一位领导，早上五六点钟或者晚上就跑人家楼下干等，一等就是三五个小时。
如今，他亲自去送礼的对象已经很少了。
初三，任学军和唐吉志来给孙国华拜年了。
京城，白雪覆盖的街道上透着喜庆的年味。丽华地产董事长任学军和唐氏集团董事长唐吉志，驱车穿过繁华的永安街，来到了孙国华的家里拜年。两人脸上带着喜庆的笑容，手中提着精心准备的礼物，敲响了孙国华家的大门。
孙国华亲自迎了出来，三人寒暄着走进客厅。客厅敞亮大气，米白大理石地面映着水晶吊灯的柔光，浅灰真皮沙发搭配深色胡桃木茶几，简约中透着雅致。墙面挂着水墨山水画作，角落绿植生机盎然，窗外都市繁华尽收眼底，整体布置低调沉稳，彰显主人品味与身份。
任学军还是老样子，自己主动给大家泡上茶水后才坐下。唐吉志作为丽华地产第一大股东，率先开口问道:
“国华，刚才路上我和老任还谈了丽华地产今年如何规划，我们俩还是想听听你的意见。”唐吉志目光紧紧盯着孙国华，眼神中既有对这位老同学的期待，也暗含着一丝不安。任学军微微颔首，神情专注，同样等待着孙国华的回应。
丽华地产，这颗在孙国华亲自领导下冉冉升起的地产界明星，其发展历程堪称传奇。短短数年，它便从京城众多默默无闻的小开发商中脱颖而出。
还记得创业初期，任学军带领着一支不足十人的团队，挤在狭小的办公室里，日夜研究市场、跑项目。他们凭借着精准的眼光和敢为人先的魄力，拿下了一个个看似不可能的地块，打造出了一个又一个精品楼盘。如今，丽华地产已跻身全国房地产行业排名前十的庞大规模，旗下员工过万，业务遍布全国各大城市，是当之无愧的地产界超级航母。
孙国华端起茶杯，轻抿一口，缓缓放下，目光深邃而坚定，说道：“这些年，房地产行业看似风光无限，但实则暗流涌动。
‘花无百日红’，我们必须要有居安思危的意识。我早有规划，那就是‘不赚最后一枚硬币’。
如今的房地产市场表面上一片繁荣昌盛，房价也节节攀升，让人不禁感叹房地产行业的蓬勃发展。然而，这看似繁荣的背后，实则隐藏着巨大的危机。
经过多年的疯狂扩张和过度投资，房地产市场已经逐渐接近顶峰。市场供应过剩、房价泡沫等问题日益凸显，而需求却在逐渐萎缩。这意味着房地产市场的风险正在不断积聚，就像一个即将爆发的火山，随时可能给整个行业带来灾难性的后果。
面对如此严峻的形势，我们作为地产商必须保持清醒的头脑和敏锐的洞察力。我们不能被眼前的繁荣所迷惑，而是要看到潜在的风险，并在危机来临之前果断采取行动。
其中最为关键的一点就是降低负债率。目前，我们的负债率已经过高，这使得我们在面对市场波动时变得异常脆弱。一旦出现任何风吹草动，比如银行收紧信贷、政策调整或者市场需求突然下降，我们就可能陷入资金链断裂的困境，最终导致破产倒闭，所有人都将被打入十八层地狱，万劫不复。
因此，我们必须尽快采取措施，削减债务，优化资产结构，提高自身的抗风险能力。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，避免被危机吞噬。
听到这话，任学军和唐吉志对视一眼，脸上露出惊讶的神色。任学军忍不住问道：“国华，你是说我们要大规模收缩业务？现在市场还这么好，放弃这么好的赚钱机会，是不是太可惜了？”
孙国华轻轻摇了摇头，继续说道：“机会与风险并存。如今行业竞争愈发激烈，土地成本不断攀升，政策调控的不确定性也在增加。一旦市场下行，那些高负债、高周转的企业必将面临巨大危机。我们就属于这种情况的企业。我们要做的，就是未来两年内减持房地产项目80%……”
说到这儿，他又认真强调道:“我得到的独家信息:‘香港李超人’今年也要做这件事。所以我说，以我们现在这么巨大的体量，必须要先下手，你俩懂我的意思。只有这样，才能最大限度地规避风险，保住我们多年来的心血。”
唐吉志皱着眉头，沉思片刻后说：“大规模减持，这可不是一件容易的事，不仅会面临市场波动带来的价格风险，还可能引起行业内的震动，影响公司的声誉和后续发展。”
“这些我都考虑过。”孙国华神情严肃，“我们可以采取分步减持的策略，选择优质项目，通过合理的定价和营销策略，逐步退出市场。同时，利用减持回笼的资金，两年时间解决好公司负债率问题。降低负债率，不仅能增强公司的抗风险能力，还能为我们未来的转型发展奠定坚实基础。”
“转型？”任学军和唐吉志齐声问道，眼中充满疑惑。
孙国华微笑着解释道：“对，转型。房地产行业的黄金时代即将过去，我们必须提前布局新的领域。比如新能源、大健康等新兴产业，未来有着巨大的发展潜力。我们要将从房地产中撤出的资金，逐步投入到这些领域，实现公司的多元化发展，让丽华地产在新的赛道上再次起航。”
三个人，这次谈的非常细致，甚至很多细节问题都提前想好了。
排名第七名的房地产巨头要开始大规模出售旗下房地产资产，那可不是一件小事，方方面面，都要考虑好。
不过，现在有一点好处就是，陈振宇已经不再是丽华地产的股东了，这些重大决策，唐吉志和任学军就可以决定。
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