张俊涛个子高，从上往下看过去。突然后背冒出一股凉气，“我的妈，这个地方要是绊一下人可就直接滚下去了。”说完，他咧着嘴摇摇头，“，太邪乎了，整天走来走去的，您这一说我都不敢抬脚了。”
“不怕一万就怕万一，老高回头安排把这个地方的门槛都切了，地面一定要平整。”王洪庆扭头对高强吩咐。
“领导，这个消防规范有要求没？”
“没，拐个弯儿通电梯间还有一道门，这个地方露个缝儿的问题不大，可比起这个隐患来，还是切了更让人放心一些。”
一行人在楼上转了一遍，王洪庆又交代，平常楼管巡检时一定要注意顶层通往屋面的屋面门的锁闭，还有通道窗户的限位器器。
说到顶层防火门锁闭也引发了一阵讨论，按道理这个门应该是不能锁闭的。
可现实中，屋面发生任何安全事故，都会判物业管理不善，可物业又不可能每栋楼给那安排个人，就是装监控也只能起到记录作用，所以，基本上都是锁闭管理的。
当然，要是装上电磁锁和消防联动起来就没有问题，可这个并非强制要求，一般也没人做，物业更不可能做这个了。
因为这不仅仅是一个电磁锁的事儿，更难的是和消防系统的接入关联。
用王洪庆的话说，屋面上锁是那种大力就能拉开的，真有急事也挡不住人。
“可就这把锁，你破坏后进入出了事，就不能说物业没有管理了。”
也有人提出给旁边配把消防斧，可那玩意儿…想想还是算了。
众人随着王洪庆顺着楼梯又来到了地下车场。
“领导，最近收到两户业主要装充电桩的申请，这个到底咋弄咱给不给批？”
听到这话，王洪庆停了下来看向闫军。
“你是怎么想的？”
“这个，好像没道理拦着，就是这个到底该怎么做心里没底儿。”
“嗨，现在新能源车是趋势挡是挡不住，好在咱们这是直供电，不存在容量不够。只要供电局没意见，咱们应该没啥。”边儿上的高强听了后笑着说道。
“这咋总感觉挺害怕的，那玩意儿安全不？”边上的郑美丽问道。
“电器着火和一般的可不一样，那普通灭火器就没用，速度也快反应都来不及。”杜勇接口说道：“等接到报警过来，只剩下干瞪眼了。”
“说什么呢？好像油车就没事儿一样，要真有那么玄，国家能大力推广？”李鲁听了后立刻反驳。
几个人一起头，后面的也都七嘴八舌地开始讨论起来，反正说什么的都有，大体上都是有些担心。
“凭什么要物业审批？物业哪有什么权力同意或者不同意？”王洪庆听了一会儿开口说道：“安装充电桩有什么要求也没个明确，我们最多确认，业主是对申请安装的车位有使用权就行，一切以供电局要求为准，同意这两个字我们不能签。”
“也差不多就是这意思，盖个章就行。”闫军点点头。
“还有，起草一个安全协议让业主签字，内容主要是对充电桩及车辆安全自行负责，如果因此发生问题，造成自己及第三方的人身财产损失，要自行承担，签了协议再给盖章，别到以后在这方面扯皮。”
“明白，下来马上起草。”
“对了，电动自行车停放怎么样，有没有问题？”王洪庆突然想起来又问道。
“嗨，刚开始那阵儿不是因为停放地点闹过，后来消停了也都配合按地方放进去了，可现在二期一开跑的就有点远，另外地方明显不够，充电数量也紧张了，最近也接到好几起反馈。”
“这谁招得住，现在都怕堵车，好多人家都有电动自行车都想放进去，又想离自己近点儿，可这谁也做不到啊！”李红梅一听也发了愁。
听到这个话题，张俊涛也来了兴趣。
他可是知道，自己家物业为了规范停放，组织了几次投票。结果，选址都被否了，还有业主说物业是为了挣钱，才让集中停放。
听了一会儿，他和身边的高强聊起这个电动自行车停放的事儿。
“嘿，这玩意儿能挣几个钱，还不够操心的。”高强一听就笑了。
现在的存放点都是免费停放，装个门禁发个卡业主凭卡出入存取。
里面还要有消防探头，监控，照明包括清洁检修，这些都是免费的。
为什么不收费？没办法，非机动车不同机动车，物价审批的就叫保管费，你收了钱就得承担保管责任。
而实际上，现在可不是以前一个人几百块钱一个月的时候。
现在的人工干这个活儿你没个两三千的根本就没人干，而且住宅不像别的，你得24小时有人看才行，总不能晚上锁住？
就算你两个班有人，夜间让秩序员兼着，可实际运作起来，光是交接班数车子就得半天。
早上七点算可以了吧，可那会儿正是业主上班送小孩出去的时候，一边进出一边清点，没个灵性的都干不来，稍不留意就乱了套。
这玩意儿也是个专业活，一般人还真干不了。
加上替岗的，再算上管理成本，收那么几个钱根本就不够人工，在承担个保管责任，谁受得了？
所以，现在的大部分小区，宁可贴着钱免费停放也不收费保管。
再说，这个电动车充电物业引进的第三方设备。那玩意儿虽说不是啥高科技，可那么多车子充电，线路安全也不是小事儿。
除了设备费用，还有日常的维护检修，干脆让第三方提供设备负责维保。物业只收取个电费，适当有点差价，也算是他们交了点儿照明和清洁费了。
至于收业主费用，基本上充满一次差不多一度电左右，人家是收了一块钱，可这维护操心啥的还不一样。
再说，这地下室的电费，供电局可是按设备电收的就不是民用电价。
高强笑着给他讲了一番。
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