云海听明白这东家的意思了，看来这东家看他们穿着普通，认定他们买不起了，所以先把租赁的条件讲好了。
云海点头:“袁东家，可以让我等先行看看这铺子吗？看好了，才能决定是买还是租。”
那是自然，几位跟我来吧！
“娘，您带着弟弟妹妹们坐大厅等一下，我同爷爷去看看铺子。”
李秀秀点头，带着孩子们在大厅找了位置坐下了。
云朵目测，这个一楼大厅大约有个二百来平的样子，不算太大，但是坐诊抓药应该是够用了。
跟着东家去了楼上，楼上有几间包厢，云朵小声的同云海嘀咕:“爷爷，楼上以后可以改成手术室和住院部。”
云海点头表示赞同。
下了二楼朝着后面走去，正如于掌柜所说，后门两边是两个耳房，耳房门都打开着，目前一间是厨房，一间是洗碗刷盘的杂物房。
出了酒楼后门就是后院，院子里，有两个杂工在水井边洗东西，云朵看过去，大盆里分别放着肉和几样蔬菜。工人抬眼看了看他们，没有惊讶，继续干活，他们的表情能看出来，他们已经不是东家带过来看房子的第一波人。
袁东家带着云海祖孙二人每间房都看了看，然后来到院门，打开门栓:“云朵看着自己家的三辆马车，停在靠近酒楼这边，马儿正在吃草。
这边设有拴马桩和一个草料槽子，云朵大致看了一下一共五六个位置，间距足够一辆马车停放。就如同现代马路边画的停车位一样整齐。
袁掌柜指着后边的巷子说道:“这边的停车位，虽然在院墙在，但是并未占用巷子的道路，而是在房契的范围内。”
都看了一遍几人回到了前厅。
云朵看到李秀秀和几个孩子坐在大厅，桌子上还摆着茶水瓜子。
见他们回来，云晨星跑了过来拉着云海的手:“爷爷，姐姐，你们看完了吗？”
云晨星说完，将自己剥了壳几粒瓜子仁放到云海手里:“爷爷给您吃，这是小二哥送给我们吃的。”
“那四宝有没有谢谢小二哥呀？”云海拿着孙子孝敬的瓜子仁，没有客气，一下全放到嘴里。
“小四和哥哥姐姐们，已经谢过小二哥了。”
云海摸了摸小孙子的头慈爱的开口:“小四和哥哥姐姐们都很乖。”
“云老爷子，这是您孙子啊！真可爱。”袁东家见到乖巧懂事云晨夕夸奖着。
云海听见有人夸奖他孙子，比夸他还高兴:“这是我小孙子。”
这是于掌柜适时的开口:“袁东家，云大夫咱们坐下来谈吧！”
坐下后小二很有眼力见的给上了一壶茶，于掌柜亲自为几人斟了茶:“云大夫，云小姐，怎么样，看过了这里，可还满意。”
这时袁东家听见于掌柜称呼云海为大夫，表情有些惊讶:“云老爷子，您是大夫啊？”
云海谦虚的说道:“云某不才略懂医术。”
袁东家随口问:“云大夫，您想用这里开医馆吗？”
云海也没瞒着:“有这个打算。”
袁东家提醒:“那云大夫需要慎重，这京城开医馆手续非常繁琐，需要经过考核，医馆需要太医院颁发的行医证明才可以，听说咱们西城的两家医馆都是朝中太医的家族产业。”
云朵听到袁东家提醒，感觉这东家人还不错，没有因为想要把铺子卖出去而隐瞒事实。
这些道理于掌柜也是知道的，他要不是亲眼见到云家人由太师府出来，他也是会提醒的，不过这些袁东家不知道，看着这些人衣着普通不像是什么权贵人家，所以提醒。
“多谢，袁东家提醒，这个云某，也略有耳闻。”
云海在宫里那段时间，在太医院已经将这些打听清楚了，胡院正还亲自承诺云海，只要他想要开医馆，手续他全给包了。
那时候，几位太医包括胡院正，巴结云海还来不及，谁敢从中阻拦，先别说云海的医术让他们信服，就是看皇上与程太师对云海的态度，也没人敢得罪他。
袁东家见云海心有成足，既然他提醒过了，那么自己也就问心无愧了，那么以后能不能开，那就看别人的本事了。
于是，袁东家步入正题:“云大夫，于掌柜应该和您说过了，我这店铺可以租赁亦可售卖。租赁一年六百两，购买一万八两银子，您看是需要租赁还是购买？”
“云某准备购买，那袁东家看看这价格能不能再少一些。”云海这个老学究，跟着家里老太婆，也学会了一些讲价皮毛。
“云大夫，实不相瞒，我这店铺前日于掌柜带人来，我是咬准了少了一万八不出手的，我这酒楼虽然客流不大，但是也不至于连租金都卖不出来的。
只因前些时日，袁某在东城那边买了一处铺面，又开了一间酒楼，掌柜的和大厨都派那边去了，袁某还有其它产业需要打理，不能一直耗在这里。重新找人，又一时半会找不到可信的，所以才将铺子挂到牙行出售的。”袁掌柜道出了卖铺子的原因。
袁掌柜停顿了片刻继续道:“云大夫，您要是用这里开医馆袁某再给您便宜二百两，牙行的中介费由袁某这边出您看可行？”
云海看向云朵。
京城牙行的收费标准，云朵了解过，中介费是成交金额的百分之一，这个是包括去衙门办手续的费用的，衙门办手续是千分之三，连带着给办事人的好处加起来，大约是千分之五左右。
这样百分之一的费用，牙行能得到一半，牙行帮忙办理手续，比自己方便快捷，还省心。
云朵在心里盘算了一下，按照一万七千八算，中介费大约一百七十八两，这样云朵心中大约有了成算，见爷爷看过来，云朵甜甜的一笑:“袁伯伯，您看这样可行？我们出一万七千五，中介费我们一人一半？”
袁东家没想到，原来这家是这个小姑娘当家，看着云朵给出的价格，比自己预想的少了几百两，不过还能接受。
袁东家思忖片刻然后点头:“就按云小姐说的吧！”袁东家之所以答应这个价格也是有私心的，他家住在这附近，如果云大夫要是在这里开医馆，那以后，家人要是有个头疼脑热的也方便许多。
既然所有事情都已经谈妥，双方也顺利地签署了契书，三方在契书上签字画押，那么这件事情就算是尘埃落定了，就等着抽时间去官府办理红契了。
契书上所写的名字是云海。云海欣然接受这，没有如同云青松那样过于纠结这个问题，而是以一种豁达的心态看待这一切。
云海认为，都是一家人一个房契而已，写谁都一样。
最主要云海知道，自己这个大孙女的性格，她决定的事情，往往很难改变。所以，既然云朵已经写了他的名字，那他也就欣然接受了。
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