第一块儿地便是来自元朗的土地，只见那位司仪手持话筒，站在舞台中央，向台下众人详细地介绍着这块土地的相关信息。
她先是报出了这块地的具体面积、容积率等数据，接着便宣布了其初始价格——三亿五千万港币，并表示正式进入拍卖环节。
要知道，元朗可是香江市十八个行政区之中地理位置最为靠西且偏北的一个区域！
它坐落在新界西北部，四周群山环绕，但中间却是一马平川。
可以说，这片广袤无垠的平原地带乃是整个香江市内唯一一处既平坦又辽阔的地域！
当这位司仪把话说完后，本以为接下来将会上演一场异常激烈甚至堪称火爆的竞拍场面。
毕竟近年来香江市房地产市场一直都处于持续升温状态！
然而事实证明，真实情形与她之前预想中的相差甚远。
就在她高声喊出那句竞拍开始时，果然不出所料，好几家知名的地产公司纷纷开始出价竞争起来。
比如说杨受成旗下的英皇集团，率先喊出了三亿六千万元的高价；
紧接着，刘大雄也毫不示弱地紧跟其后，将报价抬高到了三亿七千万元……如此这般你来我往，好不热闹！
不过好景不长，当地价被华懋集团的龚如心一路飙升至四亿八千万元的时候，那些原本还想继续参与竞标的其他地产开发商们便都变得有些犹豫不决了，一时间竟没几个人再敢轻易跟风加价了。
随后，恒隆的陈启宗喊出了5.1亿的报价，龚如心听了之后，犹豫了一下，随后放弃了报价。
其他的地产商也没有再跟，现场陷入了一片寂静之中。
原本激烈竞争的场面突然变得异常安静，陈启宗则稳如泰山地坐在那里，静静地等着司仪喊话。
司仪站在台上，脸上露出一丝困惑和不解。
她环视四周，试图寻找其他可能出价的买家，但却一无所获。
这种局面实在太奇怪了，完全违背了以往的惯例。
按照元朗地区的土地行情来看，这片土地至少应该能够卖出 6.5 亿元才合理啊！
要知道，去年同一块区域、相同规模的地块可足足拍出了惊人的 6.6 亿元呢！
司仪不甘心就这样放弃，于是又接连喊出几遍：“还有没有更高的报价？”
然而，回应她的只有死一般的沉寂。
最后，她不得不重重地敲下手中的锤子，表示交易结束。
随着那清脆的响声回荡在整个拍卖大厅里，——元朗的这块优质土地就这样以区区 5.1 亿元的低价落入了恒隆之手。
紧接着，拍卖会并未因此中断，而是继续有条不紊地进行着。
财政司的几位官员面色凝重地坐在一旁，他们显然对眼前发生的一切感到十分不满。
但面对这些财大气粗的地产商们如此冷淡的土拍态度，他们也是束手无策，毫无办法可想。
稍稍调整好情绪后，司仪重新走上讲台，开始介绍接下来要拍卖的另一块土地。
只见她面带微笑，语气轻松地说道：“各位来宾，请大家把注意力转移过来。现在呈现在我们面前的这块土地，可以说是本次土拍中的重头戏！
它位于风景秀丽的粉岭，相信在场的各位大老板们一定不会陌生吧……毕竟你们都非常热衷于在粉岭的高尔夫球场上挥杆击球嘛！”
说完，全场发出一阵哄堂大笑。
紧接着司仪微笑着向全场宣布：“下面正式开拍位于粉岭的那块黄金地段！起拍价 17 亿！每次加价不得少于一千万！”
话音刚落，原本就气氛热烈的现场顿时变得更加沸腾起来。
此时此刻，在座的众多房地产大亨们似乎早已达成某种默契一般，纷纷摩拳擦掌准备参与这场惊心动魄的竞拍大战。
只见新鸿基地产集团的郭氏两兄弟率先按部就班地举起手中的号牌，并毫不犹豫地高声喊出了一个让人咋舌不已的数字——17.5 亿！
然而，其他竞争对手也不甘示弱，很快便展开了一场针锋相对的角逐。
就在这时，一直沉默不语的新世界发展有限公司董事长郑裕彤举起号牌：“18 亿！”
紧接着，恒基兆业地产集团主席李兆基也毫不示弱地回应：“18.2 亿！”
如此一来一往之间，各大地产商互不相让，竞争愈发激烈异常。
经过数轮紧张刺激的叫价较量后，竞价已经攀升至令人瞠目结舌的 19.8 亿之高！
眼见形势逐渐明朗化，郭氏兄弟无奈之下只得选择黯然离场，表示放弃继续竞价。
随后，长江实业集团董事局主席李嘉诚加入了竞争—— 20 亿，李嘉诚报了个整数！
面对李嘉诚这般强劲对手的挑战，郑裕彤自然不会轻易认输。
他略作思考片刻，随即果断地报出了 20.1 亿的报价……一时间，场上氛围再度升温，火药味十足。
就连坐在一旁观战多时的财政司官员以及那位经验老到的司仪此刻也不禁暗自揣测，接下来这几位商界巨头是否还会有更精彩绝伦的表现呢？
毕竟这些大佬们无一不是极爱面子之人，再加上他们背后所拥有的强大财力支撑，区区几千万的价差对于他们而言简直就是九牛一毛而已。
没想到当李嘉诚报出20.4亿的时候，没有人再跟了，这让财政司的官员们脸色难看的...
几位财政司的官员，相互看了看，这次的土拍可是没达到预期。
其他的不说，粉岭的土地价格可是比计划的少了6亿。
按照去年的土拍记录，粉岭的这块土地起码能卖出26.5亿...
再加上之前元朗的土拍，这次拍卖会可是收获的资金，比计划少了7亿，这回去之后，可是不好交代。
不过，他们心里也很清楚，这是为了什么，但是港府的平抑房价政策是必须要出的...
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