叶美美道：“那基本面除了了解企业的资产负债现金流之外，还需要了解些什么？”
叶璇道：
“我们了解一家企业，这些财务方面的东西其实是比较深入的了解了，首先我们应该要先看一下这家企业的发展前景，”
叶美美道：“也就是说，如果这家企业的前景不好，那么这些财务指标都不用看了，”
叶璇点头，
“这个我们了解企业所在的行业，首先就是一个确定性，”
“比如说白酒行业，我们知道，虽然说可能发展的空间不会非常大了，但是这个行业比较确定，比较稳定，几千年来喝酒的传统，是不会一下子就熄灭的，”
“就像白酒这个行业，天然的是赚钱的行业，基本上都是粮食做出来的，”
“但是粮食才多少钱一斤，你看茅台多少钱一斤？”
叶美美笑道：
“所以啊，如果明白了这个道理，就会明白茅台的毛利率为啥那么高了，因为很简单的道理，粮食几块钱一斤，而那个白就几千块钱一斤，”
“别人普通的利润就是翻个倍卖出去，而它那个翻了无数倍，”
叶璇哈哈笑了笑，
“所以很多人不明白这个道理，不管什么粮食，收的时候都是几块钱一斤，和农村那个3块一块钱一斤的没啥区别，而农村的二锅头10块钱一斤已经是利润翻番了，”
“所以白酒这个行业啊，就是一个赚钱的行业，”
“我们看企业的基本面，就要先看它的行业，因为行业好，公司才可能好，一个好的行业就像楼盘的小区，”
“如果小区环境都是破破烂烂的，那么房子再好价格也不会太高，”
“如果一个小区的环境非常出色，那么即便其内部的房屋只是普普通通的设计和规格，价格往往也会相对较高。这种情况屡见不鲜，典型的例子就像是那些备受瞩目的学区房以及令人向往的江景房等等。
学区房之所以如此热门且价格高昂，主要是因为它们所处的位置紧邻优质学校资源，家长们为了让孩子能够接受更好的教育，不惜花费重金购置这些房产。
而江景房则凭借着那无敌的江河美景吸引众多购房者趋之若鹜，人们渴望在家就能欣赏到壮阔的自然风光，享受那份宁静与惬意。
不得不承认，中国人在炒作这类具有特殊优势的房产方面确实展现出了极大的天赋。
无论是通过各种宣传手段来抬高房价，还是巧妙地利用市场需求制造供不应求的局面，都使得这些原本可能只是普通的住宅变得价值连城。
然而，这样的现象也引发了一些社会问题，如房价过高导致许多人购房困难、房地产市场泡沫等。
但无论如何，对于那些拥有足够资金并且追求高品质生活的人来说，这样的好环境依然具有无法抗拒的吸引力。
叶美美道：“所以一些唉着学校的房子，不管是中介还是开发商，故意抬高房价，放到商业的本质，其实都是一样的价值，”
“而这些人之所以炒作房价，也是因为社会制度还不完善，”
叶璇：“是啊，曾几何时，读书还需要买个房子，呵呵..........”
\"所以这个企业的行业很重要，我们如果要看一个公司有没有投资价值，首先就要看它的行业给力不给力，”
“我们发现这个行业可以长期发展，甚至可以长期的存活下去，才有考虑投资的前提，”
“就比如说房地产这种行业，就不太适合长期投资，因为政策的影响太大了，”
“我们不可否认，前几十年投资万科的人赚的盆满钵满，但是这个行业周期性很强，是不太适合长期投资的，”
“加上各种政策的影响，还有行业的风口等等原因，强周期行业都不太适合长期投资，”
“还有比如券商，这种行业也是不适合长期投资的，”
叶美美道：
“券商因为牛市的时候开户的多，交易活跃，他们自己当然是赚钱，但是如果是熊市，交易不活跃，它们生意也比较冷清，”
“所以券商这种板块，一般都是随大盘，像A股这种大盘，就知道券商的走势是怎么样的了，”
叶璇道：
“一般来说，对于投资的品种，我们要投资弱周期板块的品种，”
“什么是弱周期呢，就是说这种行业不会收到政策或者其他因素太大的影响，这种行业总是能持续的发展，比如消费行业，比如医药行业，”
“不管人类进入了什么时代，消费始终都是要消费的，所以像超市这些行业一般都不会过时的，”
“还有就是医药行业，看病吃药是永恒的话题，”
“这些行业可能会出现一些利空，甚至出现一些不可预期，但是不会影响到根本，”
“但是比如说房地产，券商，这些行业，万一哪一天股市关门了，那这些券商不都是全部要倒闭是不是？”
“还有房子的购买能力万一下降，是不是会有大量的空置房，”
“而这些空置房，有的是卖出去的，有的是还没有卖出去的，自然就缩减了企业的利润，”
叶美美道：
“前些年好多人屯房子，妄图后面收割一波韭菜，结果后来发现，被收割的是自己，”
叶璇淡淡一笑，
“所以不清楚事情的真相，用自以为是的眼光去看待世界，连死都不知道自己是怎么死的，”
“我们投资的时候，了解了行业的发展前景，还有行业的稳定性和持续性，然后还要看这家企业的行业中的地位，”
“任何一个行业，只有一个太阳，或者两个月亮，下面的星星是不值得投资的，”
“就比如说白酒，当然是投资茅台比较确定，那个农村那个10块一斤的二锅头，说不定人家搞几年就不搞了，你去投资，结果还不到一年就散伙了，”
“所以确定性，不仅仅体现在行业上，还体现在公司上，”
“而一个优质的行业，就是有些专家说的赛道，加上优质的公司，这样的企业它的财务指标一般都比较好，”
“比如茅台的净值产收益率，一般都在30%左右！”
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