谈到生意场上的事，李家城平时谦逊的样子，也就荡然无存了。此刻的他一脸严肃，眼镜后里也开始透出摄人的精光。见这个架势，李舜也没有办法，只能把以前的分析又说了一次。
从港岛这几年楼市的虚高，延伸到东南亚经济的空心化，再到当前的国际形势，都一一分析给了两人听。当前的港岛商人，眼光的局限性还是很明显的。
缺乏对新经济形势的关注，更对国际金融格局不甚了解。投资也大部分集中在，港岛这一小片区域内。哪怕是进行国际投资，选择的行业也几乎集中在房地产，能源，贵金属等传统领域。
因此在李舜的一番介绍下，两人才对国际金融形势有了点清醒的认识。只是李舜在说到亚洲金融形势的时候，刻意的模糊了具体国家的情况。
这个也是李舜的无奈了。国际金融的形势，特别是亚洲金融形势要谈，但却不能说透。在那里游资进攻港岛股市的时候，也是最容易名利双收的时候。
李舜也想着，到时能从那些国际游资身上，狠狠咬下一块肉。自己知道历史的走向，也知道自己的那点小体量，根本就没有这么好的牙口。
要想狠狠咬下一块肉，单打独斗肯定不行，还会被那些游资记恨上。因此，就必须要联合港岛几个财团一起行动。这样的话，才能火中取栗，同时确保自己投资的安全性。
要知道上一世，虽然最后是战胜了那些游资。可港岛经济也倒退了好几年，说是一场惨胜也不为过。所以这一世李舜才会提前示警，好让港岛的中坚力量有个准备。
至于说为什么不告知具体国家，李舜也是有自己想法的。自己也想着跟在那些游资后面，拣点胜利的果实，也好壮大一下自己的实力。
但这个事，必须要做到尽量的保密。李舜可不想因为自己的动作，引起那些游资的记恨。最后还要被那些东南亚国家拉黑，成为不受欢迎的人。为了保密起见，李舜肯定是不会透露一点自己的想法的。
李舜把自己的分析讲完后，郑玉同因为听过几次了，所以表现的还算冷静。可李家城的脸色，就明显不是太好了。要知道他在房地产上投入的资金太多，想及时抽身肯定是不可能的。
看着很是纠结的李家城，李舜很淡定的 说道：“李生，其实这个，也不是什么大不了的事。你有没有听过一句话，一鲸落，万物生。我预计港岛的楼市，也只是暂时性的技术调整。
房市有涨才有落，这个也符合自然规律。我估计跌落的时间也不会太长，熬过去就好了。其实我们也可以跟股市一样，来个反向操作。逢低抄底买入，以后肯定是会继续涨回去的。”
“抄底？”李家城明显神情一愣，不过很快也就反应过来了。点点头说道：“这个倒是一个办法，如果楼市要跌的话，胆子大点，直接抄底。说不定，还能大赚一笔。”
三人一番详谈后也就约好，大家建立攻守同盟。年底在稳定价格的情况下，可以统一行动。尽量把手头的物业，抛售掉一批。
原本两位，还准备继续跟李舜聊一会。可结果却是，不走不行了。自从自己儿子被绑架后，李家城也赶紧增加了安保力量。两个大佬在京城出行，居然前后开来了好几辆汽车。
自然，李舜家的地下停车场是没办法停了。这下，这几辆车只能全部停在胡同里。车子就这么一停，周围路过的邻居就肯定有意见了。
虽然有保镖出面打了招呼，可京城的大爷大妈们谁买谁的账。一阵七嘴八舌后，二老无奈之下只能先行告辞，并约定下次回港岛再详谈。
李舜发现每次出来，都差不多跟打仗一样。第二天一早，李舜又身着正装出现在了永安俱乐部。今天要跟陈格格的富化集团，签订正式投资合同。
作为老板的李舜，肯定是要出席这次的签约谈判的。车子刚到永安俱乐部，陈格格就已经带着唐长老在门口迎接了。李舜扫了一眼，发现梁淑怡团队已经在门口等候了，也就笑着和陈格格握起手来。
这次投资的细节问题，早就差不多谈好了。余下的也就是，中英文合同的最后审阅等法务问题了。因此李舜这次过来，象征意义大于实际意义。
双方的法务人员都进入到会议室，吉祥物李舜，也就跟着陈格格，去了她的办公室喝茶。自然而然的，李舜也就谈起了富华开发的楼盘的销售问题。
国内还没有，承包楼盘销售这个说法。一般楼盘的销售，也是由自己公司组建的。因此陈格格听到李舜提议后，也有点吃不准。
要知道，就目前这个阶段而言，我们国家的房地产行业，实际上尚未迎来其真正意义上的蓬勃发展时期。众多企业所开发建设的楼盘数量相对有限，远未达到饱和状态。
因此，可以毫不夸张地说，当前的房地产市场仍然处于，一个不折不扣的卖方占据主导地位的局面。消费者们在购房时往往面临着选择余地较小、价格话语权较弱等问题。
而开发商则拥有较大的定价权和销售主动权。这种态势使得房地产市场的竞争格局相对较为单一，卖方能够较为轻松地掌控市场走向，并从中获取丰厚的利润。
因此在很多的房企看来，拱手让出房屋的销售权，就是在送钱给别人。因此很多企业，并不愿意尝试这种新的模式。
李舜自然清楚这些事情，要想在当前推行这个新模式也是困难重重。但为了让久益中介能开拓出新的收入增长点，就不得不需要提前布局。
没办法，李舜只能硬着头皮，先把久益公司的销售优势和手段都详细的说了一下。然后又针对公司自营销售所存在的弊病，开始了逐个分析。
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