晚餐结束之后，宫泽里绘陪着周惠敏、李佳欣和张白芝逛街，邀请林志琳同行，高磊安排了十名安保人员一路陪护。
六本木新城现在是东京的新地标之一，开业一年多，这里已经是东京港区的热门观光景点之一，日均人流量超过了10万人次。
这里距离东京塔很近，直线距离只有一公里出头，距离银座也不远，不到四公里。
林志琳有些激动，也很开心，她昨天在轻井泽听星野佳路讲起林向东，才知道这是一位低调的超级富豪。
林向东高大帅气又年轻，那种举手投足之间的气场让人心惊，林志琳还从没见过这样富有魅力的男人。
今晚在饭局上，听张白芝讲起林向东在华夏内地影视娱乐业有大笔投资，还推荐她签约华谊娱乐，林志琳感觉这个机会如同天降。
林志琳快满30岁了，去年才开始真正走红，今年的广告身价暴涨了十倍。
想要赚大钱就必须进军影视圈，进军内地市场。
林志琳刚才也看出来了，宫泽里绘跟林向东的关系很亲近，甚至称得上亲昵。
张白芝、周惠敏和李佳欣跟林向东也够亲近，这位年轻的超级富豪看起来喜欢跟女明星交往。
林志琳和张白芝挽手走在一起，悄声道：
“白芝，林先生身边那位金发美女依曼卡中文讲得真好，她也是演艺圈的吗？”
张白芝笑着答道：
“依曼卡是纽约地产大亨特鲁姆普先生的千金，她还在美国沃顿商学院念书，快要毕业了，在向东哥身边实习助理。”
林志琳一怔，又惊讶道：
“你叫林先生向东哥？”
张白芝笑嘻嘻道：
“对呀，我私下里叫他向东哥，惠敏姐和佳欣姐她们都叫他向东，向东哥没有架子，很容易相处的。”
林志琳更惊讶了，这三位港岛明星跟林向东的关系比她想象的更为亲近，接着又打探周敏的身份。
张白芝又介绍道：
“敏姐是向东哥的大管家，他们是中学同学……”
此时，周敏和依曼卡陪在林向东身边，走进了森大厦39层的豪华套房。
晚餐结束后，林向东要在这间套房请森年、星野佳路和铃木志雄喝茶。
在南青山买的大别墅就在西北方向一公里，今晚夜宿森大厦这间豪华套房，林向东要跟这三位谈事。
三个人代表三个家族，实力最弱的是铃木志雄，铃木家目前甚至谈不上家族。
六个人在中式风格的茶室里坐下来，依曼卡烧水沏茶，冲泡极品古树普洱老班章，动作行云流水，让人赏心悦目。
林向东从雪茄盒里取出四支雪茄剪了，给三位客人递上一支，微笑道：
“今晚请三位坐下来，谈一谈未来20年如何携手发展。”
森年、星野佳路和铃木志雄脸上一怔，瞬间集中精神，洗耳恭听。
林向东点上雪茄烟，端起茶杯抿一口，想了想道：
“宫泽里绘也是我的女人了，加上田中光子、森田宫子和菱睐遥，她们四个为我在日本开枝散叶，不会再有别的人了。
“我会在日本留下五到六个继承家业的子嗣，女儿都会入籍港岛。
“林家在日本投资的产业现阶段都会登记在里绘、光子、宫子和小遥名下，未来等下一代长大成人，林家在日本的产业会转化为财团。
“里绘和光子名下主要是诺雅酒店集团，宫子和小遥名下主要是娱乐传媒产业。
“林家会通过私募基金收购horipro事务所的多数股权，以horipro事务所为根基，打造日本实力最强的娱乐传媒集团。
“这家娱乐传媒集团由林家控股，占股60%，森氏家族可以占股20%，铃木家族占股10%，再拿出10%的股份设立期权池，用于激励管理层。
“期权池的股份全部由林家来出，这家娱乐传媒集团的目标是发展为4000亿到5000亿日元的营收规模。
“为了达到这一战略目标，除了艺人经纪业务，我们还要通过收购，向报刊、影业、唱片甚至电视台等方向拓展新业务……”
森年和铃木志雄相视一眼，赶紧表态会全力配合。
林向东微微一笑，又看向了森年：
“森年先生，林家与森氏家族重点在地产行业合作，在华夏内地通过五洲发展和双安地产合作，在日本通过林家的私募基金合作。
“在日本市场，如果还有六本木新城这样的项目，森大厦不用担心资金问题，林家可以通过私募基金进行财务投资。”
森年连声表示感谢，林向东的意思是在华夏市场合作以林家为主，在日本市场合作则以森氏家族为主，这正是森年希望的合作模式。
林向东今晚也是第一次表态，可以投资森氏家族在日本市场的地产开发项目。
最后，林向东又笑着总结道：
“森年先生，日本经济低迷已经超过了十年，这样的形势可能还会持续十年，甚至持续更长时期。
“不过从长远来看，日本的房地产依然值得投资，特别是人口密集的东京市场，地产投资的长期回报率还是值得看好的。
“地产投资的最大风险是资金成本，这一点恰好是我们的优势。”
森年会心一笑，森氏家族委托FIm在美股投资了10亿美金，将来有的是资金投资日本房地产。
林向东又看向了铃木志雄：
“铃木先生，林家会通过私募基金在日本注册一家地产投资公司，注入100亿美金，主要用于收购东京重点区域的公寓类资产，其中的重点又在学区房。
“这家公司就交给铃木先生打理，由铃木先生出任社长，等完成资产收购任务之后，我们会授予铃木先生5%的期权。
“这家地产投资公司的股权会登记在里绘、光子、宫子和小遥名下，公司具体的运营由铃木先生负责。
“等公司完成注册，资金到位之后，趁着目前房价低迷，要尽快完成100亿美金的公寓资产收购。
“从长期来看，比如20年，我们认为东京房价会创出新高，房产会长期增值，我们出租公寓资产，预计年化收益率能达到3.5%左右，长期投资收益还是可以接受的。”
铃木志雄呆住了，胸口怦怦直跳：
“谢谢林先生的信任，我一定竭尽全力！”
铃木志雄恨不得给林向东磕头作揖了，林家要投资100亿美金收购东京公寓类资产，还要给他5%的期权，这简直是天降横财。
等东京房价将来创出新高，这100亿美金的公寓资产可能会价值400亿甚至500亿美金。
旁边的森年和星野佳路也震惊了，林家要投资100亿美金在东京收购公寓，真是财大气粗啊。
林向东又微微一笑：
“林家与森氏、星野和铃木家族合作，都是真金白银的诚意，未来20年，我们希望森氏、星野和铃木家族至少拥有万亿资产，也就是100亿美金起步。
“这是我们这一代人的合作，到了下一代，希望我们会成为日本的四大家族，成为真正的豪门大族……”
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