不惑四十

回丫

首页 >> 不惑四十 >> 不惑四十最新章节(目录)
大家在看我是忍者之神重生回80年代,我老婆是机器人全能少女UP主闯荡修真路叶凡唐若雪医婿我得给这世界上堂课好兄弟变身豪门少女,我把她收了师娘,我真不想下山啊!风流桃运小村医我给女神当赘婿
不惑四十 回丫 - 不惑四十全文阅读 - 不惑四十txt下载 - 不惑四十最新章节 - 好看的都市言情小说

第125章 连环套

上一章目录下一章阅读记录

总经理和业主群主商量,把设计做成套餐模式,把几个户型每个都做出两套方案,可以供业主在群内参考。这个工作量也是不小的。

业主群主从售楼处弄了户型建筑图纸,公司拉着小威去现场量房核对了一下,房屋建筑得很标准,跟建筑图纸出入不大,也就主要考察一下实际的周围环境,看看小区的建筑风格,为后期的设计方案做准备。

青青家园实在有点远,在东五环外,好在紧邻京沈高速,开车的话还算便利,但是一家人不可能老幼都开车出门,不开车的话就只有一班公交车进城了。

青青家园的周围一片荒凉,地名也不太好听:黑庄户。同事们在一起开玩笑,这里周围的庄稼人,以前不知道做什么营生的,居然用了个“黑”字。

一进青青家园,立刻眼前一亮,成片的德式矮建筑,四层半的楼高,超大的楼间距,靓丽的彩色涂层外墙,规划整洁的社区商业区街道和社区生活活动区……所有给人的感觉,和进来之前的大环境,形成了鲜明对比,便都给人了耳目一新的感觉。

小威看着青青家园,有些艳羡,要是自己也能买一套就好了,可是这里的万科的房价,向来是周围房价的引导者,万科惯会在偏远的地方挖掘,以较低的价格拿到的地块,经万科一开发打理,立刻价格翻倍,总是比周围同地段的价格要高出那么一截。

但万科有个优势,就是很多小区的物业管理公司都是外聘的,而万科的物业管理公司,则是万科自己的下属公司。是绝对不会出现旗下各开发楼盘物业管理良莠不齐的状况。

小威觉得青青家园的的定位很精准,业主大多都是CBD的年轻精英,这样充满青春活力的小板楼,小威也很是喜欢,设计起来就像是自己家,相当有感觉。

套餐方案经过小威推敲,最后做出的,有中式的、地中海的、新古典的、欧式的、简约的。每套方案都做了详细的CAD施工图,和彩色打印的效果图。

小威觉得自己把跟小龙师傅学的那些,都用上了。而且实践总比练习来得更实用,小威突然很想念小龙师傅,如果没有小龙师傅,小威别说用LS使用光影追踪渲染效果图了,可能连LS是啥都还不知道呢。

喝水不该忘了挖井人。

但是小龙师傅却因小威走了。

小威总过不了心里的那个坎儿。

套餐发到业主群里,陆续有青青家园的顾客联系小威,小威开始忙碌起来。

群主家是特殊的,有很大的优惠力度,这个是总经理做主的,另外又拿出三家名额,作为先签单优惠,有折扣,其次,后面陆续签单的,只要有介绍顾客来的,都会有一定优惠。

小威觉得这样的推广手段,有些一环套一环,像连环套。

果然,跟着群主一下就来了三家,一对夫妻,和两个单身男士,三个人都比小威只大那么三两岁。

夫妻俩自然是高学历,两人都在CBD外企,妻子是财务总监。

单身男士和父母一家三口都是外企白领,小威想一想父母辈竟然也是外企白领,这就叫做家庭环境教育吧?还是很有些佩服的。

剩下一位男士,是北京东直门军属大院长大的,父亲是师长。

财务总监的要求最多,希望房间设计要新颖,有朝气。

大院男有点小洁癖,要求就一个,家里全白色调,不要任何杂色。

白领男到底是父母辈就是外企白领,要求最简单,却又是最超前的提出,主要靠后期家具软装来装饰。小威做了一下总结:轻装修,重装饰。

小威在市场里呆过,市场中是大众最普遍接受的,也知道九几年,大家流行榉木装修,榉木纹理较大,颜色是偏黄的色调。

二千年初,也就是现在,流行胡桃木和樱桃木,胡桃木纹理较直较整齐,颜色是偏黑的,樱桃木纹理是花的,颜色相对胡桃木是偏红的。

以上这些都属于清油木器漆,清油是保留木材本身的材质和纹理可见的。还有一种就是混油木器漆,混油可以调色,可以调和出多种颜色,混油会覆盖住木材的纹理和本身的颜色。这都属于封闭式油漆。

另外,混油还有一种做法,叫做开放式喷漆,可以调色,但保留纹理。

一下三个单子,再加上业主群主的,共四个,小威一个人在会议室里,给大家讲解不同的套餐,除了群主要求用中式套餐外,另外三家年轻人都不走套餐,都有自己的独立要求。

小威一下面对这么多客户,心情是激动的,提前便做好了功课,除了他们来之前加班赶制出来的套餐图外,还文案了每一个套餐的设计说明。

狠狠的又下了一番功夫研究公司的各个报价,所有的工程项目报价也是脱口即出。

小威在市场上,记得有一位设计师,神侃的嘴巴功夫非常了得,经常有不懂的施工工艺,却能随口张嘴就来,连当时坐在一边旁听的小威,都能听出明显的错误来,但是顾客偏偏却是没装修过房子不懂行情的,面对他神叨叨的侃大山,自然一顿信服签约。小威是个强迫症,曾经质疑过这种情况,却被告知,怕什么,只要签单,一切好说,反正所有的工程,都是有中期增减项的,签约时吹的牛,都可以在中期增减项里改掉。

市场上的设计师,由于没有底薪,只能想办法多签单,所以谈下来的单子,基本上都转手工程部,由接手的工长负责料理烂摊子,设计师基本就不去工地了,去也是有限的一两次,上三次那都是多的了。

这样设计出来的图纸,但凡工长觉得不好做的,不挣钱的项目,便都给删删改改了,装修出来的风格,常常就会不伦不类,土里土气。

而写字楼里,小洪和小洋,都是负责的,由于有底薪,客户流量也没有市场那么大,所有承担的责任相对市场也多,便会多跑工地交涉施工和设计的冲突。

尤其小洋,小威虽然在制图和设计上不赞同他,但是在施工工艺上却特别认同他,小洋时常会和工人混在一处讨论,某一细节的施工做法。

没有施工工艺做基础的的设计都是空谈。

喜欢不惑四十请大家收藏:(m.pipidushu.com)不惑四十皮皮读书更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推重生超级女主播你是我的难得情深港综世界的警察穿越之莫问人归处红警之末世指挥官无上神帝神通不朽神级插班生长生:从红尘独行,到万古长青苏辰骆天妃小说全文免费阅读抗日之铁血兵王女战神的黑包群一觉醒来自带地摊系统圣手村医陈平重生80年代当军嫂余生皆是喜欢你变身捷德:继承父业,我成了黑暗奥特曼黑帝专属:早安,第8号新娘重生农家致富科举最强狂婿叶凡秋沐橙
经典收藏我十世大善你跟我扯三弊五缺?重生了,活出崭新人生首席很专一开局一座动物园九日伏妖录重返都市当王者团宠小可怜是大佬柳条胡同之飞哥归来如影谁行卡上多了三个亿听泉鉴宝:你这个东西很开门全民转职:幻想师!实力全靠想象从明星野外生存秀开始都市:无敌奶爸,杀戮纵横恋爱吗竹马先生顶级狂婿第一婚宠:傻妻不好惹五行医仙拐个相公来种田只有我能看见的魔女同学
最近更新从皇天命格开始高武成神被绝色青梅强推,系统崩不住了重生六零,哥嫂白眼狼,我独自养家主角飞升后,我盯上他的女人他被害入狱五年,却成为军神归来重生1970:我靠捡漏粮肉满仓开局演化关圣帝君,刀斩邪祟镇世间撕婚书时你心高气傲,我成神医你哭什么两界穿梭,富可敌国,齐人之福隐退十年后,我一周一首金曲霸榜全球从世界树开始让神话降临神豪:财富自由从成为男神开始渣男重生回85,洗心革面当首富女总裁的合约男友开局被欺辱,我觉醒系统杀穿高武让你军训,你练出一堆兵王?合约结束他离开,前妻带娃悔断肠开局卖掉老爹公司,科技称霸世界四合院之大茂哥表演大师
不惑四十 回丫 - 不惑四十txt下载 - 不惑四十最新章节 - 不惑四十全文阅读 - 好看的都市言情小说